Hvad er en revurdering?

En revurdering er en proces med at tage et andet kig på værdien af et aktiv eller investering.Udtrykket er oftest forbundet med ombestemmelse af værdien af fast ejendom og vil sandsynligvis forekomme mindst en årlig basis.Registreringer finder også sted med andre typer aktiver, herunder investeringer, hvor der er en vis udsving i værdien af aktier og andre typer værdipapirer.

Som relateret til jordværdier er en revurdering normalt en formel proces, der udføres af professionelle bedømmere.De fleste kommuner kræver, at denne type aktivitet udføres på årsbasis, normalt lige inden ejendomsskatter vurderes på eventuelle jordbesiddelser, der er indeholdt i byens grænser.Det er vigtigt at bemærke, at jordsejere normalt har ret til at bestride resultaterne af vurderingen, hvis de mener, at revurderingen ikke gav et nøjagtigt resultat.Dette skyldes, at unøjagtigheder i vurderingsprocessen undertiden kan føre til ejendomsskatter, der er højere end jordsejeren mener er retfærdige og retfærdige.

Der er flere faktorer, der går ind i revurderingen af ejendomsværdier.Betingelsen og kvaliteten af selve ejendommen fungerer som grundlag for evalueringen.En takstmester vil også tage hensyn til den vurderede værdi af egenskaberne i umiddelbar nærhed af den ejendom, der gennemgår revurderingen.Generelle markedsforhold i området vil også spille en rolle i resultatet af vurderingen.Dette betyder, at selv hvis en given ejendom er i god stand, kan værdien blive drevet ned af substandardegenskaber, der er i nærheden, eller ved økonomiske forhold, der har ført til en afskrivning af al ejendom i nærområdet.

for fast ejendomOg andre investeringer, revurdering tjener også en vigtig funktion i at hjælpe med at bestemme aktivets markedsværdi.Husejere, der ønsker at sælge deres ejendom, vil ofte henvise til den senest vurderede værdi af hjemmet og sammenligne det med den egenkapital, de har på ejendommen, mens de også ser nøje på, hvilke lignende hjem i området, der sælger for på det nuværende marked.Afhængigt af forholdet mellem disse faktorer og fremskrivninger af, hvor markedet vil gå i de kommende måneder eller år, kan husejeren enten forsøge at fremskynde salget for at undgå yderligere afskrivninger, eller holde af med salget, hvis markedet forventes at forbedreinden for en rimelig periode.