Hvad er et andet hjem?

Andet hjem er ejendomsbeholdninger, hvor ejeren besætter ejendommen i en begrænset periode hvert år.Det er ikke usædvanligt, at det andet hjem fungerer som en weekendferie eller som et sted at tilbringe ferietid i sommermånederne.Der er en række fordele, der er forbundet med at eje et andet hjem, herunder skattemæssige fordele og muligheden for at skabe en investering i senere år.

Køb af en anden bopæl følger ofte det samme generelle mønster som med en primær bopæl.Investoren arrangerer finansiering, ofte et pantelån med en lokal udlånsinstitution.I nogle tilfælde kan finansiering af et andet hjem gennemføres ved at arbejde med et realkreditfirma for at oprette pakkeaftale, hvor ejendomsejeren placerer pantelånet til den primære bopæl og den anden bopæl med den samme långiver.Til gengæld kan långiveren tilbyde husejeren en mere konkurrencedygtig rente på lånene for begge ejendomme.

Det er vigtigt at bemærke, at selvom et andet hjem ofte betragtes som et feriehus, bruges det normalt ikke som lejeboliger.Målet med et lejebolig er at placere lejere i huset på en mere eller mindre permanent basis;Ejeren har ingen reelle planer om at bo i hjemmet.Det betyder dog ikke, at ejeren ikke kan generere en vis indkomst ved at leje det andet hjem i korte perioder, f.eks. I en weekend eller en uge her og der hele året.Afhængig af gældende skattelovgivning vil denne type aktivitet ikke påvirke status for ejendommen som et andet hjem.Det er dog en god ide at tjekke med en skatteekspert for at afgøre, om dette er tilfældet i dit land.

Mange mennesker vælger at opretholde et andet hjem som skattefradrag.I mange nationer modtager husejere betydelige skattemæssige pauser relateret til mængden af pantebetaling, der årligt foretages på ejendommen.Afhængig af den overordnede struktur i ejerens økonomi, kan disse fradrag være nok til at forhindre, at ejeren klassificeres i en højere skatteklasse og skyldes yderligere skatter som et resultat.

Sammen med skattemæssige fordele gør et andet hjem en god investering for fremtiden.Hvis man antager værdien af investeringsejendommen, værdsætter over tid, vil ejeren sandsynligvis sælge det andet hjem senere i livet for en betydelig fortjeneste.De penge, der realiseres fra investeringen, kan hjælpe med at gøre pensionsårene meget komfortable og lindre eventuelle bekymringer for at skulle komme forbi med en begrænset indkomst.

Mens der er en række økonomiske fordele forbundet med at eje et andet hjem, er der også andre fordele.En anden bolig beliggende i landet, på en sø eller på stranden kan være det ideelle sted at flygte til, når presset i hverdagen bliver overvældende.Muligheden for at komme væk fra daglig stress og genoplive i et venligt og sikkert miljø kan gøre det lettere at komme tilbage i den daglige slibning efter en weekend eller et par dage og være i stand til at nærme sig nødvendige opgaver med en positiv holdning.