Hvad er et sekundært markedslån?

Et sekundært markedslån er et prioritetslån, der sælges af ophavsmændene af lånet til det, der er kendt som det sekundære prioritetsmarked.Denne tilgang giver ophavsmændene mulighed for at drage fordel af lånet hurtigt og nemt ved at give investorer mulighed for at købe ind i pantelånet tidligt og trinvist modtage afkast på denne investering, da debitor betaler den skyldige balance.I nogle tilfælde kombinerer ophavsmændene et antal prioritetslån til en enkelt blok eller sæt og markedsfører derefter disse sæt til investorer ved hjælp af prioritetsaggregatorer.

Den husejer, der har et sekundært marked, bemærker normalt ikke noget andet ved hans eller hendes prioritetsordning.Betalinger foretages i henhold til betingelserne, der er afgjort på det tidspunkt, at pantelånet blev forlænget.I nogle tilfælde kan selve prioritetslånet sælges som et aktiv til en ny finansiel institution.Når dette sker, vil den nye ejer normalt levere husejeren med de nødvendige oplysninger om, hvor man skal overføre betalinger, og hvordan man kontakter den nye pantelåner i tilfælde af, at der er spørgsmål eller bekymringer om behandling af betalinger eller andre forhold, der vedrører pantelånet.

I USA tjener regeringen fast ejendom Giants Fannie Mae og Freddie Mac -tjeneste mange sekundære markedslån.Fordelen ved denne ordning er, at långivere kan arbejde gennem disse agenturer for at bruge pantelånene som et middel til at opretholde en stabil strøm af ressourcer, der kan bruges til at skrive yderligere prioritetslån.Ved at opretholde likviditet inden for prioritetsbranchen forbedres chancerne for at tiltrække forbrugere med attraktive satser, mens de stadig holder graden af risiko, der er involveret inden for fornuft,.Mens ikke alle er for at arbejde gennem agenturer som Freddie Mac og Fannie Mae som midlerne til at opretholde denne likviditet, er denne type pantelagsordning meget populær i USA og har været så gennem både velstand og recession i Nationaløkonomi.

Denne sekundære markedsprioritetsstrategi giver muligheder for investorer, der er villige til at påtage sig forskellige typer realkreditstøttede værdipapirer, herunder forskellige slags sikkerhedslige pantforpligtelser.Faktisk repræsenterer denne type investeringsaktivitet ofte et middel til at tjene et konsistent og retfærdigt afkast med relativt lille risiko i sammenligning med nogle andre investeringer, der tilbyder lignende afkast.Hvis man antager, at standardprocenten på et sekundært markedsinvesteringer forbliver lav, er investorerne at nyde en stabil strøm af afkast fra muligheden gennem et antal år.Denne stabile afkast over tid gør denne type investering værd at overveje.