Hvad er et depositum?

Et sikkerhedsdepositum er en sum penge, der betales, når to parter indgår en kontrakt.Depositummet beskytter den ene part mod svigt fra den anden.Oftest ses sikkerhedsindskud i forbindelse med lejekontrakt.Ejeren af strukturen eller udstyret, der lejes, kan anmode om et depositum i tilfælde af skade, tyveri, tab eller andre problemer.Nogle tilfælde, hvor folk kan blive bedt om at betale et depositum, inkluderer biludlejning eller leje af et hjem.Den person, der indsamler sikkerhedsaflejringen, returnerer pengene, når kontrakten slutter, medmindre midlerne skal bruges til at betale for skader eller andre problemer.

Lover omkring sikkerhedsindskud varierer.I nogle regioner er der for eksempel et maksimum, der kan opkræves, mens der i andre områder ikke er nogen grænser.Der er generelt grænser for, hvordan pengene kan bruges.For eksempel kan udlejere bruge et sikkerhedsdepositum til at kompensere for ubetalt husleje og til at reparere skader ud over normalt slid.Hvis en lejer skaber et hul i en væg, kan sikkerhedsaflejringen bruges til at løse det.Hvis enheden skal males malet, kan sikkerhedsaflejringen ikke bruges til dette formål.

Sikkerhedsindskud kan også bruges til rengøring, men kun så meget rengøring som kræves for at bringe enheden i den tilstand, det er, når den blev lejeteller lejet under kontrakt.For eksempel, hvis nogen lejer en bil, og det lugter som røg på lejetidspunktet, kan persons sikkerhedsaflejring ikke bruges til at deodorisere bilen.På den anden side, hvis nogen bevæger sig ind i et helt nyt hus og forlader det beskidt, kan depositummet bruges til at rense hjemmet.Sikkerhedsindskud kan også bruges til at betale for bortskaffelse af forladt ejendom eller udskiftning og reparation af møbler i en møbleret enhed.

Det tilrådes for alle parter i en kontrakt at være opmærksom på lovene omkring sikkerhedsindskud.Det er også vigtigt at være opmærksom på, at hvis omkostningerne til at reparere skader, kompensere for mistet husleje eller rengøre overstiger størrelsen af sikkerhedsaflejringen, kan ejendomsejeren tage parterne til lejekontrakten eller lejeaftalen til retten for at indsamle skader.For eksempel, hvis en udlejer har brug for at udskifte et gulv på grund af skader forårsaget af lejere, er det usandsynligt, at sikkerhedsaflejringsbeløbet dækker det, og udlejer kan sagsøge resten.

Hvis hele eller en del af et sikkerhedsaflejring erOpbevaret skal der leveres en specificeret liste med kvitteringer for at dokumentere, hvordan pengene blev brugt.Hvis ejendomsejeren udførte den krævede arbejdskraft til reparationer, skal hun eller han dokumentere den brugte tid på at reparere.Manglende demonstration af, hvordan indbetalingen blev brugt, kan være grund til en dragt.