Hvad er en shell -lejekontrakt?
En shell -lejekontrakt er en type ejendoms lejekontrakt, hvor lejeren accepterer at foretage specifikke forbedringer eller endda afslutte den indvendige konstruktion af bygningen eller bygningerne på denne ejendom.Mens udtrykket ofte bruges i forbindelse med lejekontrakter, der har at gøre med kommercielle ejendomme, er der også eksempler på boligkontrakter, der giver lejere mulighed forEn kommerciel shell -lejekontrakt, lejeren vil ofte leje et detail- eller kontorlokaler, der ikke er andet end en skal.Dette kan ofte være til fordel for lejeren, da det derefter er muligt at afslutte interiøret til hans eller hendes specifikationer.For eksempel, hvis den pågældende plads er en butiksfab, kan lejeren installere belysning, elektriske forretninger, afslutte væggene og dække gulve, så de passer til layoutet til det nye detailplacering.Betingelserne for lejekontrakten identificerer ofte de typer forbedringer, som lejeren forpligter sig til at gøre i løbet af lejekontrakten, samt definere og prispauser på lejeafgifter, som ejeren vil forlænge i bytte for det arbejde, der udføres.
En boligskallejekontrakt giver en lejer mulighed for at sikre et billigt sted at bo til gengæld for at gøre specificerede forbedringer af lejeboliger, især det indre af hjemmet.Disse forbedringer kan variere fra installation af køkken- og badeværelsesskabe, genopbygning af indvendige vægge, maleri, lægning af tæpper eller fliser eller enhver anden opgave, der ville tage skallen til hjemmet tilbage i en brugbar tilstand.Omkostningerne ved materialer absorberes ofte af lejeren og skal opfylde godkendelsen af ejeren samt overholde lokale bygningskoder.Som med den kommercielle lejekontrakt, kræver lejekontrakten for boligskal, at lejeren udfører specifikke opgaver i løbet af lejekontrakten i bytte for en slags nedsat lejepris. En af de vigtigste fordele ved en shell -lejekontrakt er, at lejere er i stand til at sikre plads i et ønskeligt område og derefter foretage forbedringerne i henhold til en tidsplan, der er både rimelig og rettidig.Til gengæld betaler lejeren en lavere lejepris, der gør opgaverne desto mere overkommelige.Ejendomsejere drager også fordel af denne proces, da der ikke er nogen udgifter, der er afholdt som en del af processen med at foretage forbedringerne.