Hvad er en kort salgspakke?
En kort salgspakke er et udtryk, der bruges til dokumenter, der indsendes til en pantelån af en husejer, der søger långiverens tilladelse til at foretage et kort salg.Et kort salg opstår, når et hjem sælges for mindre end hvad der i øjeblikket skyldes lånet, og sælgeren er heller ikke i stand til at betale forskellen.
Husejere vælger typisk at forfølge et kort salg, når de ikke længere er i stand til at foretage pantebetalinger, men ønsker ikke, at hjemmet skal gå i afskærmning.En afskærmning påvirker ofte negativt en persons kreditvurdering;Så mange mennesker vil forsøge at undgå afskærmning, hvis det overhovedet er muligt.Det skal bemærkes, at et kort salg også vil have en negativ indflydelse på den enkeltes kreditvurdering.Imidlertid tror mange mennesker, at et kort salg ikke vil blive betragtet som negativt som en afskærmning.
Et kort salg forårsager generelt et økonomisk tab for långiveren;Derfor skal långiver give tilladelse til, at der opstår et kort salg.På en måde er en kort salgspakke en husejere "salgsbane" for at overbevise långiveren om at godkende et kort salg.Den korte salgspakke er sammensat af dokumenter, som en långiver kræver fra en husejer, der søger et sorteringssalg.Banken vil gerne vide detaljerne og detaljerne i en sælgers situation for at afgøre, om det skal godkende et kort salg.
Det er meget vigtigt for sælgeren at fremsætte et overbevisende argument om, at et kort salg ikke kun er nødvendigt, men er i långivers interesse.Foreklusning på en ejendom og derefter videresælger det er en kostbar og tidskrævende proces for en bank.Derfor er husejeren, der er i stand til at gøre en sag om, at godkendelse af et kort salg er en bedre mulighed end at afskære på ejendommen en bedre chance for at få godkendt kort salg.
En kort salgspakke inkluderer generelt disse dokumenter:
• følgebrev.
• Autorisering til at frigive oplysninger.Dette giver banken tilladelse til at tale med en sælgers repræsentant.
• Hardship Letter.Hardship -brevet er muligvis det af de vigtigste dokumenter på en kort salgspakke, da det er husejers forklaring på banken, hvorfor han ikke er i stand til at foretage betalinger på pantelånet, og hvorfor han ikke vil være i stand til helt at betale pantelånet.
• Dokumenter til støtte for vanskeligheder.Dette kan omfatte medicinske regninger, handicapklæringer og certificering af jobtab.
• Finansielle oplysninger.Dette inkluderer en sælgers lønstubber, skatteoplysninger, kontoudtog og investeringsopgørelser.Banken vil bruge disse oplysninger til at verificere, at sælgeren faktisk er i økonomisk nød.
• Liste over salg for sammenlignelige hjem i området.
• Detaljeret notering og omkostningsestimater for eventuelle nødvendige reparationer af hjemmet.
En husejer, der er interesseret i at foretage et kort salg, bør tage sig tid til at forstå processen.Det er meget vigtigt at kende og forstå nøjagtigt, hvad banken kræver.Enhver undladelse af dokumenter kan forsinke godkendelsesprocessen til skade for en husejer, der forsøger at sælge et hjem, før en afskærmning begynder.