Hvad er et kort salg?

Et kort salg er en type ejendomstransaktion, hvor en ejendom sælges for et beløb mindre end banken skyldes.Som udtrykket "kort salg" indebærer, kommer banken op "kort", men det kan beslutte, at det at tillade, at ejendommen kan sælges, er en bedre aftale end at afskære den og håndtere salget på den måde.Kort salg bruges typisk af mennesker, der skylder mere på deres hjem end hjemmet er værd, eller af enkeltpersoner, der har svært ved at foretage deres prioritetsbetalinger.

For at et kort salg skal finde sted, skal pantindehaveren henvende sig til banken ogAnmod om et kort salg.I nogle tilfælde kan dette gøres, efter at banken er begyndt at udstede meddelelser, der angiver, at låntageren er som standard på lånet, og i andre tilfælde kan låntageren erkende, at et problem er truende, og vælger at blive proaktiv med at kontakte banken.I det væsentlige skal låntager bede tilladelse fra banken om at sælge ejendommen til mindre end låntageren skylder, med låntageren og derefter vende salgets beløb til banken.

Banks ønsker normalt at inddrive det fulde beløb af et lån,Hvis det overhovedet er muligt.De ønsker dog også at undgå afskærmning på en ejendom, fordi afskærmning kan være tidskrævende og dyre, og banken ønsker ikke at ende med at eje ejendommen og skulle sælge den.Af denne grund, hvis en låntager kan fremsætte en overbevisende sag til banken, kan banken indikere, at den vil overveje et kort salg.

I et kort salg, når ejendommen er opført med en ejendomsmægler, er salgetBeskrevet som "kontingent i kort salgsaftale."Hvert tilbud, der er tilbudt til sælgeren, skal også indsendes til banken, og banken har ret til at nægte tilbud.Når banken accepterer et tilbud, kan salget af ejendommen ske, som det normalt ville, og når salget er afsluttet, får banken indtægterne.

For låntagere er det bestemt bedre at gennemgå et kort salg.Kort salg vil stadig have negativ indflydelse på en kreditrapport, men ikke så alvorligt, og de giver en låntager mulighed for at komme ud under gælden.Låntagere skal være opmærksomme på, at gælden ikke nødvendigvis altid er tilgivet i salget, og det lønner sig at få en advokat til at gennemgå betingelserne i den korte salgsaftale for at afgøre, om banken tilgir gælden eller ej.Hvis gælden tilgives, behandles den også som en skattepligtig indkomst, hvilket betyder, at låntageren bliver nødt til at erklære den og betale skat på den kommer skattetid.

Folk, der er interesseret i at købe fast ejendom, kan undertiden få en god del med denne typeaf transaktion.Processen er imidlertid lidt mere involveret og underlagt bankernes godkendelse, hvilket kan være stressende.Desuden bør potentielle købere altid se på priserne på sammenlignelige ejendomme i området, især hvis der er en nedtur i ejendomsværdier, da det faktisk kan være billigere at købe på det åbne marked end at give et tilbud på kortsalg eller afskærmet hjem.