Hvad er en opsigelseserklæring?

Opsigelsesopgørelser er dokumenter, der frigiver de påstande, som långivere har på de aktiver, der er pantsat af låntagere som sikkerhed i bytte for lån.Opsigelseserklæringen er normalt udarbejdet og udført inden for tredive dage efter, at låntageren har betalt lånets fulde saldo.En termineringserklæring fungerer som den officielle annullering af den tidligere udstedte finansieringserklæring, der fastlagde långiverens ret til specifikke låntagers specifikke aktiver i tilfælde af en lån.

Brugen af en termineringserklæring er almindelig i mange typer aktivbaseret udlån.Ofte er den sikkerheds- eller sikkerhedsforpligtelse, der leveres af låntageren, det aktiv, der erhverves med indtægterne fra lånet.Til gengæld for at dække udgifterne til aktivet med et lån placerer långiveren en pantelån på aktivet.Pantet forbliver i kraft, indtil lånet betales fuldt ud af eller på vegne af låntageren.Når lånet er betalt fuldt ud, kræves långiveren i mange tilfælde for at indgive opsigelseserklæringen som et middel til at rydde pantelån fra offentlige registre.

Afhængig af placeringen kan långivere have op til tre måneder til at afgive en opsigelseserklæring.Mange långivere begynder processen med at oprette og udsende erklæringen straks efter at have offentliggjort den endelige betaling på lånet.Andre långivere genererer udsagnene i blokke på en månedlig eller semi-månedlig basis.Når de produceres i blokke, genereres udsagnene til at dække en bestemt tidsramme og vil omfatte alle lån, der blev betalt fuldt ud i denne periode.

Opsigelsesopgørelsen er et vigtigt dokument for låntageren.Af denne grund skal låntageren altid verificere de procedurer, som långiveren har brugt til at afgive udsagnene.Fordi opsigelseserklæringen i det væsentlige er et dokument fra långiveren, der verificerer lånet, er betalt, og pantet nu er annulleret, er det bydende nødvendigt, at låntageren sørger for, at opsigelseserklæringen bliver et spørgsmål om offentlig registrering.Undladelse af at gøre dette kan have en negativ indvirkning på låntagers kreditrapport.