Hvad er et titelbinder?

Titelbindere er typer forsikringsdækning, der er forbundet med fast ejendom, mens der finder sted en erhvervelse af ejendommen.Titel Binder er kun et midlertidigt middel til at opretholde forsikring på ejendommen.Forventningen er, at så snart ejendommen er lukket, vil den nye ejer tage skridt til at sikre permanent forsikringsdækning for overtagelsen.

Selvom det ikke kræves i alle nationer, betragtes titelbindingen som vigtig i mange lokaliteter.Hovedfunktionen i det midlertidige forsikringsbindemiddel er at beskytte både de etablerede og potentielle ejere mod tab, mens detaljerne i erhvervelsen er udarbejdet.Bestemmelser for dækning inden for bindemidlet kan variere afhængigt af lokale love.Typisk vil titelbinderen give beskyttelse mod tyveri, naturkatastrofe og generel skade på ejendommen i perioden mellem et tilbud om at købe og den faktiske lukning.

Titel Binder betragtes ofte som et vigtigt, før et ejendomsbureau viser en ejendom.I format er bindemidlet et simpelt dokument, der attesterer den aktuelle status for dækningen og definerer de vilkår og betingelser, der er forbundet med dækningen.Det er ikke usædvanligt, at jurisdiktioner indfører minimumsdækningskrav, der skal overholdes af titelbindingen, før ejendommen kan sælges korrekt gennem et agentur.En kopi af titelbindemidlet opbevares normalt med ejendomsbureauet, så længe ejendommen er placeret hos agenturet.

Midlertidige forsikringsbindere forbliver kun i kraft, indtil der udstedes en ny permanent titel til køberen af ejendommen.På dette tidspunkt er den nye ejer ansvarlig for at fremlægge bevis for, at ejendommen er dækket af en permanent ordning.Det er ikke usædvanligt, at realkreditmæglere hjælper nye ejere med at erhverve permanent forsikring, der vil erstatte titelbinderen, og kontrollerer periodisk for at sikre, at der opretholdes en permanent dækning af ejeren.