Hvad er en accelerationsklausul?

Når der bruges et prioritetslån til at købe et nyt hjem eller et stykke ejendom, er der en god chance for, at realkreditaftalen vil omfatte en accelerationsklausul.I det væsentlige er accelerationsklausulen en erklæring eller en række udsagn inden for pantekontrakten, der skitserer en række grunde, der giver långiveren mulighed for at kræve betaling af lånets udestående saldo.Her er nogle grundlæggende om accelerationsklausulen, og hvordan inkluderingen af klausulen kan hjælpe med at beskytte långiveren i tilfælde af en række scenarier.

Accelerationsklausuler hjælper med at definere betingelserne for lånepagten.Der er en række udtryk, der kan inkluderes i en accelerationsklausul.For eksempel kan lånepagterne forbyde køberen at videresælge ejendommen uden udtrykkeligt tilladelse fra långiveren.Dette sikrer, at långiveren er i stand til at sikre betaling af den udestående saldo i tilfælde af, at låntageren ønsker at afslutte forretningsforholdet.Et andet eksempel på udtryk, der ofte findes i en accelerationsklausul, er dispositionen af den sikkerhed, der bruges til at sikre lånet.Forbud mod salg af sikkerhed i løbet af lånet hjælper også med at sikre, at der er en slags aktiver at indsamle i tilfælde af, at låntageren er misligholdt på en eller anden måde.

Accelerationsklausulen kan også bruges til at stave noget afAlmindelige vilkår for overholdelse af lånet, mens de skitserer de konsekvenser, der vil følge, hvis betingelserne ikke hædres.Som et eksempel kan accelerationsklausulen specificere forfaldsdatoen for betalingerne og også omfatte en liste over trin, som långiveren vil tage for at straffe låntageren for sene betalinger eller manglende betaling overhovedet.Dette kan omfatte anvendelsen af et fast beløb, hvis betalingen ikke udbetales inden for et bestemt tidspunkt efter forfaldsdatoen, hele vejen gennem opsigelse af lånet og efterspørgslen efter fuld betaling.

Før du underskriver nogen form for lån eller realkreditaftale, er det altid en god ide at se gennem aftalen og læse alle punkter, der er adresseret i accelerationsklausulen.Mens flertallet af aftaler indeholder meget rimelige vilkår inden for accelerationsklausulen, er det vigtigt for låntageren at kontrollere for eventuelle punkter, der kan være et problem på vejen.Manglende læsning af dokumentet, før underskrivelsen ikke frigør låntageren fra ansvaret for at overholde accelerationsklausulen eller håndtere de anvendelsesbetingelser, der ydes långiveren.