Hvad er et amortiseret lån?

Et amortiseret lån er et lån, hvor betalinger er det samme beløb hver måned.Hver betaling betaler noget af renterne på lånet og nogle af de vigtigste eller lånte beløb.Et amortiseret lån kan være totalt, hvilket betyder, at betalingerne forbliver de samme, indtil den indstillede periode, hvor lånet er betalt.Alternativt delvis amortiserede lån betyder, at i slutningen af den indstillede betalingsperiode skyldes en stor ekstra betaling, kaldet en ballonbetaling, derefter

Generelt vil et autolån sandsynligvis være et amortiseret lån.Især i de første måneder af lånet vil det meste af betalingen sandsynligvis gå til renter.Meget lidt af de tidlige betalinger vil faktisk betale hovedstolen på grund af det faktum, at de afskrivede låneafgifter alle renter på forhånd.Så med ethvert amortiseret lån, gradvist betaling til hovedstigninger og rentebetaling falder, selvom betalingsbeløbet er det samme.

Ulempen ved et amortiseret lån i de første par år er, at procentdelen af ejendom, man faktisk ejerlille.I et amortiseret lån til et køretøj er der normalt et punkt, hvor videresalgsværdien af bilen er meget lavere end det faktiske beløb, man skylder på bilen, hvis det straks betalteLidt på faktiske hovedbeløb og så meget på renter.Der er normalt et betalingsbeløb, der er mindre end det samlede skyldige beløb på lånet.Dette svarer muligvis ikke til den faktiske værdi af bilen.

Hvis man ser på et amortiseret lån, ville man se den samme effekt, hvis husværdierne faldt.For eksempel, i en 15 -årig 100.000 US Dollar (USD) amortiseret lån til 7% renter, er betalingen tæt på 900 USD pr. Måned.Rektor betalt i løbet af det første år varierer fra ca. 300-400 USD pr. Månedlig betaling.En større mængde af betalingen, ca. 500-600 USD, betaler renterne på det amortiserede lån.

I slutningen af det første år af dette amortiserede lån kan man have 3600-4200 USD af hovedstolen betalt.Hvis husværdier falder 10.000 USD i det år, og man skal videresælge huset, ville man gøre det med et tab, hvilket påvirker mængden af enhver udbetaling, man måtte modtage tilbage.Selv to eller tre år til betalinger kan faldende ejendomsværdier betyde, at det at sælge hjemmet kan resultere i et samlet tab af ens oprindelige udbetaling.

Man kan generelt få mere ejerskab af en ejendom ved at betale yderligere beløb til hovedstolen for denAmortiseret lån.Normalt skal man først finde ud af, om udlånsbureauet vil tillade ekstra betalinger til rektor.Yderligere skal man sørge for, at betalinger til rektor tydeligt er markeret og krediteres som sådan af banken eller lånefirmaet.Undertiden betragtes det at foretage en ekstra betaling på et amortiseret lån som en tidlig start på ens næste planlagte betaling.Vær sikker på at kontrollere, at banken faktisk krediterer disse betalinger "til rektoren."