Hvad er en hefting?

En hefting er en slags begrænsning på ejendom, der kan hæmme dens overførsel.Helmbranser kan påvirke ejendommen på ejendom, eller de kan have form af begrænsninger for midler.I begge tilfælde begrænser heftelsen gratis brug af ejendom eller midler, indtil problemet er løst.Helmbranser har en række former.

En af de klassiske sager, hvor en hefting vises, er i en fast ejendomskontekst.Nogle eksempler på heftelser inkluderer panterettigheder på fast ejendom, udestående prioritetslån, servitutter, ubetalte ejendomsskatter eller gerningsbegrænsninger.Alle disse heftelser er knyttet til titlen på fast ejendom, og de kan komplicere eller forbyde overførsel af titlen, indtil de er løst.Helmbranser kan også påvirke titler til andre typer ejendom, såsom en biltitel.

I regnskabsføring kunne en heftigning ses som en type midler.Når en konto har en hefting, betyder det, at der afsættes midler til at imødekomme krav til økonomisk ansvar.Selvom midlerne betragtes som en del af kontoen, kan de ikke bruges, fordi de bliver holdt på for at udføre en regning.Når lovforslaget er betalt, frigives heftelsen, og midlerne registreres som en udgift.Det kan være forvirrende for folk, der ikke er bekendt med det, fordi status for midler muligvis ikke er umiddelbart klar.Det kan også bruges til at overinflere indholdet af en konto ved at få det til at se ud som om kontoen er fyldt med midler, når fondene faktisk kunne begrænses og allerede er udpeget til brug andre steder.

Det er vigtigt at forstå, hvordan en heftigvil påvirke en transaktion, før den forpligter sig til transaktionen.For eksempel, med fast ejendom, skal folk, der går i gang med et kort salg, vide, at banken har det endelige ord i købsprisen på ejendommen, fordi den har en pantelån på titlen, og den vil ikke frigive pantelån, medmindre den er tilfreds.Det er også vigtigt at undersøge, inden man foretager et køb af en vare, der kan være underlagt en hefting, for at bekræfte, at der ikke er noget problem.F.eks