Hvad er et retfærdigt pantelån?

Et retfærdigt prioritetslån er en type realkreditlånsaftale, hvor långiveren har besiddelse af alle dokumenter, der er relateret til den ejendom, der købes med indtægterne fra lånet.Som indehaveren af titlen dokumenterer, har långiveren evnen til at gøre krav på ejendommen i tilfælde af, at en misligholdelse af pantelånet skal finde sted.Dette inkluderer muligheden for at erklære, at lånet er i misligholdelse, søge afskærmning af ejendommen i en domstol og i sidste ende sælge ejendommen for at afvikle den udestående gæld.

Processen med et retfærdigt prioritetslån involverer normalt en husejer, der søger en form for finansiering fra en långiver.For at sikre finansieringen vil husejeren løfte ejendommen som sikkerhed eller sikkerhed på lånet.Ejeren vil også ømme alle titeldokumenter til långiveren, der vil beholde besiddelse af dem i løbet af lånets varighed.Når den udestående saldo er afgjort fuldt ud, returneres dokumenterne til ejeren, og långiveren afgiver alle krav på ejendommen.

I tilfælde af, at debitor ikke skal foretage betalinger på det retfærdige prioritetslån, har långiveren ret til at erklære, at lånet er i misligholdelse og søger klage gennem retssystemet.Ved retten, der tildeler ejerskab af ejendommen til långiveren, kan ejendommen sælges for at afvikle enhver gæld, der er tilbage.Efter långiverens skøn kan ejendommen detailhandles og bruges som lejeboliger.Afhængig af ejendomslove, der gælder i den jurisdiktion, hvor ejendommen er placeret, kan alt provenuet fra salget gå til långiveren, selvom ejendommen sælges for et beløb ud over den udestående lånebalance.I andre jurisdiktioner kan retsafgørelsen opfordre debitor til at modtage alt, hvad der er tilbage, efter at gælden er afgjort, og alle retsomkostninger udbetales fra salget af salget.

Begrebet et retfærdigt prioritetslån er noget anderledes end andre midler til at pantsætte sikkerhed for et prioritetslån, idet långiveren har titeldokumenterne i kontrol for selve lånets varighed.Ejeren af Record er stadig ansvarlig for betaling af ejendomsskatter samt styring af vedligeholdelse af ejendommen i låneperioden og kan ikke forsøge at sælge ejendommen uden tilladelse fra långiveren.Når det retfærdige prioritetslån er betalt fuldt ud, returneres titeldokumenterne til ejeren, som derefter frit kan beholde eller bortskaffe ejendommen, som han eller hun finder passende.