Hvad er en egenkapital realkreditudgivelse?

Også kendt som et omvendt prioritetslån, en egenkapitaludgivelse er en type økonomisk ordning, der giver husejere mulighed for at gøre brug af egenkapitalen i deres hjem, mens de stadig fortsætter med at bo i disse boliger.I de fleste nationer er der specifikke kvalifikationer, som husejere skal mødes for at blive godkendt af denne type økonomiske arrangement.I løbet af frigivelsen afholdes hjemmet som sikkerhed, hvilket giver långiveren adgang til et aktiv, der hjælper med at holde risikoniveauet inden for en rimelig grænse.

Med en egenkapital panteløsning er husejeren i stand til at modtage en del af egenkapitalen i hjemmet i form af kontantudbetalinger.Hyppigheden af disse betalinger varierer baseret på de kontraktlige vilkår og betingelser, der styrer det omvendte prioritetslån.En af de mere almindelige tilgange er at forsyne husejeren med en fast udbetaling på månedlig basis, hvilket effektivt skaber en indkomststrøm, der kan bruges til at øge midler fra pensioner eller andre pensioneringsprogrammer og give husejeren mulighed for at nyde en behagelig livsstil i løbet af livet i løbet af livet i løbet afhans eller hendes senere år.Med de fleste egenkapitaludgivelser stilles enhver egenkapital, der er tilbage på ejendommen på det tidspunkt, hvor husejeren går væk, til rådighed for arvingerne, og långiveren antager ejerskab af ejendommen, medmindre disse arvinger vælger at tilbagebetale udbetalingerne og afvikle frigivelsen med långiveren.

Da der ofte bruges en egenkapitaludgivelse som et middel til at give aktiver til pensionsårene, kræver de fleste programmer af denne type, at husejeren er over 55 år. Husejeren skal også normalt have en solid kreditvurdering, ogDen pågældende ejendom skal være godt vedligeholdt.Hvis man antager, at ejeren og fast ejendom opfylder de grundlæggende kriterier, vil långiveren og husejeren bestemme beløbet og hyppigheden af udbetalingerne i henhold til en bestemt tidsplan.Idéen er typisk at forsyne husejeren med en stabil strøm af kontanter til hans eller hendes resterende forventede levealder.Af denne grund vil nogle finansielle analytikere opfordre klienter til at vente til den faktiske pensionering for at indlede en egenkapital realkreditudgivelse, hvilket effektivt sikrer, at disse udbetalinger er for større beløb i de resterende år.

Mens en egenkapital realkreditudgivelse er en levedygtig tilgang til at skabe en indtægtsstrøm til pensionering, er fremgangsmåden ikke ideel for alle.Af denne grund er det en god ide at konsultere med en ejendomsplanlægger, før du går ind i denne type arrangement.Planlæggeren kan hjælpe med at evaluere de eksisterende økonomiske forberedelser foretaget af husejeren og tilbyde konstruktiv rådgivning om, hvorvidt et omvendt prioritetslån ville være klogt, eller om andre indkomststrømme sandsynligvis er tilstrækkelige til, at ejeren opretholder en retfærdig levestandard efter pensionering.