Hvad er en escrow -aftale?

En escrow -aftale er en type juridisk aftale, der involverer tre forskellige parter og arbejder for at sikre, at en transaktion går som planlagt.For nogle typer transaktioner er der bare købere og sælgere.Køberen og sælgeren skal være afhængig af hinanden i et sådant tilfælde for at se transaktionen gennem glat.Desværre er der altid en chance for, at begge parter ikke vil leve op til sin del af forhandlingen.Escrow -aftaler hjælper med at gøre transaktioner mere risikofri ved at sætte en tredjepart med ansvar for at frigive betaling, når kontraktbetingelserne er opfyldt.

Hver escrow -aftale har en sælger, en køber og en tredjepart.I juridiske termer omtales køberen ofte som indskyderen, mens sælgeren kaldes modtageren.Tredjeparten i en escrow -aftale kaldes en escrow -agent.

Ofte bruges escrow -aftaler, når en køber skal indbetale for noget, han planlægger at købe.For eksempel, hvis en person ønsker at købe et hjem, kan salgsbetingelserne muligvis kræve, at køberen betaler et depositum, der afholdes i escrow.I et sådant tilfælde kan Escrow -agenten være sælgers advokat.Advokaten fortsætter dog ikke med at give pengene til sælgeren.I stedet beskytter han depositum, indtil salget af boligen er afsluttet.

Normalt er parter i en escrow -aftale enige om, at pengene, der holdes i escrow, vil blive opbevaret på en særlig konto, der typisk omtales som en escrow -konto.Begge parter har ret til at vide, hvor pengene afholdes på depositum.Med undtagelse af Escrow -agenten har ingen af parterne adgang til kontoen eller evnen til at gå til en finansiel institution og trække den tilbage.Når transaktionen er afsluttet, overfører Escrow -agenten pengene til sælgeren.Hvis køberen og sælgeren beslutter at annullere aftalen, returnerer Escrow -agenten pengene til køberen, medmindre aftalen ellers heddersituationer også.For eksempel kan der udarbejdes en escrow -aftale som en del af salget af en gruppe websteder.I et sådant tilfælde kan parterne underskrive en escrow -aftale, der siger, at sælgeren vil begynde at overføre webstedsfilerne til køberen, når køberen har leveret et escrow -depositum.Efter at køberen har undersøgt filerne og bestemt dem til at være komplette, overfører Escrow -agenten derefter midlerne til sælgeren.