Hvad er en escrow -kontrakt?

En escrow -kontrakt er en kontrakt mellem to parter, der er involveret i en transaktion, der involverer en tredjepart, der har materialer på vegne af de mennesker, der er involveret i transaktionen.I kontrakten er parterne enige om at vende dokumenter, penge og andre materialer til escrow -agenten.Escrow -agenten indeholder disse materialer, indtil betingelserne, der er beskrevet i kontrakten, er opfyldt, og frigiver dem derefter som anført.Denne type juridiske kontrakt har en tendens til at blive brugt til komplekse transaktioner, hvor der er bekymring for at beskytte begge parters interesser.

En almindelig situation, hvor en escrow -kontrakt bruges, er processen med at købe et hjem.De fleste ejendomstransaktioner involverer ikke køberen, der overleverer kontanter til sælgeren og sælgeren, der overleverer gerningen og nøglerne.I stedet oprettes en kontrakt med visse vilkår og betingelser, der skal overholdes, så sælgeren er tid til at inspicere hjemmet.En del af aftalen kan omfatte en escrow -kontrakt.Escrow -agenten har købere indbetaling og papirarbejde relateret til salget.Hvis hjemmet sælges, anvendes depositumet til salgsprisen.Hvis aftalen er afbrudt, kan en del af depositummet fortabes for at kompensere sælgeren.Escrow -agenten er ansvarlig for at frigive midlerne korrekt på det rigtige tidspunkt.

escrow -kontrakter kan også bruges, når folk ønsker at oprette en transaktion eller overførsel, men er ikke klar til, at den kan gå igennem, eller ønsker at kontrollere overførslen.For eksempel kan bedsteforældre, der tilbyder at betale for en Childs College -uddannelse, anmode om en escrow -kontrakt.I henhold til kontraktens betingelser, så længe barnet er i skolen, udbetales midler med jævne mellemrum af Escrow -agenten til at dække undervisning, værelse og bestyrelse.Kontrakten kan også have andre advarsler, såsom et krav om at tage visse klasser, eller opretholde et karakterpoint gennemsnit over et bestemt niveau.

Der er standard escrow -kontrakter tilgængelige for mange typer transaktioner, der dækker transaktionens grundlæggende elementer.Det er også muligt at udarbejde en brugerdefineret escrow -kontrakt for en bestemt situation.Begge parter vil typisk beholde advokater, der arbejder sammen for at skabe en kontrakt, der er tilfredsstillende for alle.

I de fleste regioner skal folk, der fungerer som escrow -agenter, have licens, og de er enige om at overholde etiske standarder.Fordi de har kontrol over og adgang til følsomme økonomiske og andre personlige oplysninger, er de i tillidspositioner.Hvis en escrow -agent opfører sig svigagtig, hjælper med en fidus eller på anden måde krænker professionel etik, kan der være lovlig, såvel som professionelle sanktioner.