Hvad er en frysning af ejendom?

En frysning af ejendom er en ejendomsplanlægningstilgang til at arrangere aktiver på en måde, der begrænser eller endda eliminerer skattemæssige konsekvenser for modtagerne af boet.Dette involverer normalt overførsel af disse aktiver til en anden enhed, hvor de konverteres og udstedes til modtagerne.I mange nationer eliminerer dette den situation, hvor kapitalgevinstskatter skyldes aktiverne, når de overføres til modtagerne som en del af ejendomsafviklingen.

Et godt eksempel på, hvordan en ejendomsfrysning fungerer, er at overveje en investor, der ejer aktier af fælles aktier.Ideen er at sikre, at hans eller hendes arvinger får fordelen af værdien af disse aktier, men uden at skulle betale kapitalgevinstskatter på gevinster, som arvingerne aldrig rigtig har modtaget.For at gøre dette overfører investoren disse fælles aktier tilbage til det udstedende selskab, hvor de udveksles med foretrukne aktier.Da disse foretrukne aktier betragtes som ikke-vækstinstrumenter, er de normalt ikke underlagt kapitalgevinstskatter.Dette betyder, at den oprindelige ejer ikke pådrager sig yderligere kapitalgevinstafgift på investeringen, og modtagerne skylder ikke kapitalgevinstskatter, når de faktisk modtager deres arv fra boet.

Den samme generelle hovedstol fungerer, når det kommer til aktier, der ejes afen forretning.Overførsel af de fælles aktier for foretrukne aktier hjælper med at forhindre, at kapitalgevinstskatter vurderes, når virksomhedsejeren går bort, en situation, der undertiden kan lammes for et selskab.Hvis målet er at bevare virksomheden og videregive det til børn eller andre arvinger, hjælper denne tilgang med at forbedre chancerne for, at virksomheden forbliver intakt og ikke bliver tvunget til at likvidere for at afvikle en skattegæld.

Mens modtagerne ikke behøver at håndtere kapitalgevinstskatter, når en frysning af ejendom bruges, forhindrer dette dem ikke fra at skyldes skatter i senere år, som værdien af aktierne værdsætter.Fra dette perspektiv bør frysen ses som et middel til at afskedige det tidspunkt, hvor en eller anden form for skatter forfalder.Hvis den skattemæssige struktur, der er relevant for boet, kræver betaling af enhver form for arveskat, kan en frysning af ejendom muligvis ikke have nogen indflydelse på mængden af denne skattegæld.

Afhængig af strukturen i relevante skattelovgivning er der flere spørgsmål, der skal overvejes, inden du fortsætter med en frysning af ejendom.I nogle nationer kan brug af denne strategi med en virksomhed begrænse ejerens evne til at stemme aktierne på Stock.I stedet er stemmerettigheder tildelt modtagerne.Dette kan være en brugbar situation, når forholdet mellem modtageren og ejeren er en, der giver ejeren mulighed for indirekte at påvirke, hvordan modtageren stemmer.Hvis der er et vist potentiale, som modtageren ikke vil søge virksomhedsejerens rådgivning, før de stemmer, er det ikke den bedste løsning at etablere en frysning af ejendom.