Hvad er en forbedring af tillid?
En forbedring af tillid er en enhed, der er dannet med det formål at afholde midler, der er udpeget til forbedring af en bestemt bygningsstruktur eller et helt geografisk område.Mens sådanne trusts typisk er beregnet til at erhverve eller rehabilitere fast ejendom, er disse enheder også nyttige til at redesigne hele samfund, herunder byveje og infrastruktur.Der dannes en forbedringstillid i overensstemmelse med alle gældende love i det område, hvor trustens midler vil blive anvendt.
Ligner ejendomsinvesteringer kan en forbedringstold bruges til at erhverve ny fast ejendom.Denne type tillid adskiller sig imidlertid, idet den yderligere er udpeget til generelt at forbedre de samlede levevilkår for beboere i et bestemt område.Sådanne forbedringer inkluderer etablering eller reparation af motorveje, restaurering eller opbygning af nye boligboliger og andre forbedringer, der er beregnet til at beskytte lokale beboers sundhed og velfærd.
Mens disse typer trusts i teorien kan udpeges til enhver boligeller geografisk område, de fleste er beregnet til byforbedring.Historisk set er sådanne trusts blevet brugt til at redesigne overbefolkede områder i et forsøg på at forhindre overfyldning af boligområder.Især har forbedringstrusts været meget nyttige til at tackle spredningen af overførbare sygdomme, som ofte er et resultat af overfyldte, substandard levevilkår.
To historiske eksempler på, hvordan sådanne trusts fungerer, kan findes i Bombay City Improvement Trust ogSingapore Improvement Trust.Hver af disse trusts blev etableret på grund af alvorlige sundhedsfarer forårsaget af en overfyldning af fælles boligarealer.I hvert af disse områder fremlagde sanitetsspørgsmål en reel trussel mod beboerne.Oprettelsen af disse trusts hjalp imidlertid med at reducere disse trusler og skabte mere ønskelige levevilkår for lokale indbyggere.
Forannet i slutningen af 1800 -tallet blev Bombay City Improvement Trust etableret som svar på den buboniske pest, som ikke kun dræbte tusinder afBeboere i Mumbai, Indien, men udgjorde også en alvorlig trussel mod den lokale økonomi på grund af det pludselige intense tab af lokale arbejdstagere.Forbedringstiden blev oprettet for at skabe bedre offentlige boliger, der løste problemet med, at flere arbejdstagere blev proppet i små boligkvarterer og dermed bidrog til pestens spredning.Tilsvarende forsøgte Singapore Improvement Trust, der blev dannet i 1936, at løse problemer med overfyldte slumboliger ved at bygge nye back-to-back ventilerede boligstrukturer med en bane, der kører bagpå hjem for at adskille boliger og forbedre mængden afåben plads til rådighed for beboerne.