Hvad er en indirekte investering?

En indirekte investering er en type investeringsmulighed, der ikke kræver det faktiske køb af aktivet, der i sidste ende genererer afkastet.Denne type arrangement er ofte forbundet med at investere i ejendomsretninger, typisk ved at købe aktier udstedt af et ejendomsselskab, der igen køber og opretholder de ejendomme, der genererer udbyttet, der er udstedt til aktionærerne.Der er en række fordele ved indirekte investeringer, herunder evnen til at undgå at skulle være direkte involveret i ledelsen og vedligeholdelse af de involverede aktiver.

En af de nemmeste måder at forstå, hvordan en indirekte investering i fast ejendom fungerer, er at overveje situationen for en nybegynderinvestor, der gerne vil generere nogle overskud fra investeringer i fast ejendom, men har ikke noget ønske om faktisk at eje de involverede ejendomme.I dette scenarie ville investoren købe aktier af Stock i et selskab, der ejer og administrerer fast ejendom.Når virksomheden genererer overskud fra disse beholdninger, betyder det igen, at værdien af aktierne stiger, og investoren tjener udbytte fra beholdningerne.På samme tid har investoren ikke ansvaret for at udvikle eller vedligeholde disse ejendomme for at generere en slags afkast.

Brug af denne type indirekte investeringsmetode kan være særlig nyttig, når investoren ønsker at tildele mindst en del af hans eller hendes portefølje til international eller udenlandsk indirekte investeringsudvikling.Da investoren ikke påtager sig noget ansvar for direkte styring af de involverede fast ejendom, er det en relativt let opgave at identificere muligheder forbundet med specifikke geografiske placeringer og arbejde gennem en tredjepart for at investere i disse muligheder.Hvis man antager, at investeringen er sund, kan investoren nyde afkast uden at afsætte andre ressourcer til venturen, hvilket gør det lettere at fokusere på andre pengeindtægter muligheder tættere på hjemmet.

Som med enhver form for investering kræver det at vælge at gå med en indirekte investering, der kvalificerer potentialet for denne investering på forhånd.Dette betyder at tage sig tid til at vurdere historien om denne mulighed, forstå, hvordan den fungerer på det nuværende marked, og potentialet for vækst i fremtiden, da hvad der med rimelighed kan antages, vil ske på markedet på både kort og lang sigt.Dette gør det muligt at forstå, om de forventede afkast er acceptabelt i sammenligning med den involverede risiko, eller om investoren skal se efter en anden mulighed, der viser mere løfte.