Hvad er en investeringsanalyse?

En investeringsanalyse er en proces med at undersøge potentialet ved en investeringsmulighed i betragtning af aktuelle og forventede økonomiske forhold.Denne vurderingsproces fokuserer ofte på at overveje potentialet for stigninger og fald i værdien af investeringen, forholdet mellem indtjeningen og den nødvendige ressourcer for at erhverve og opretholde investeringen, og hvor godt muligheden passer til det personlige økonomiske mål forinvestoren.Mens en investor kan vælge at udføre denne type analyse personligt, vælger mange at arbejde med en fondsforvalter eller en investeringsrådgiver for at sikre nøjagtigheden af vurderingen.

Der er en række fordele ved at deltage i processen med investeringsanalyse.Man har at gøre med at undgå køb af aktiver, der ikke sandsynligvis giver det afkastniveau, som investoren finder det ønskeligt.Dette kan omfatte sidestyring af investeringer, der sandsynligvis vil opleve langvarige perioder med nedture såvel som muligheder, der kan opleve en vis mængde vækst, men ikke nok til at hjælpe med at gennemføre kortsigtede eller langsigtede investeringsmål.Ved at undgå mindre end ønskelige investeringer er det lettere for investoren at fokusere opmærksomheden på muligheder, der er mere tilbøjelige til at være i hans eller hendes bedste interesse.

Den faktiske proces med at udføre en investeringsanalyse vil variere lidt fra den ene type muligheder til den næste.I tilfælde af aktier og lignende værdipapirer, er det meget vigtigt at undersøge disse aktiver og identificere, hvordan de reagerede på forskellige tendenser på markedet.På samme tid er det lige så vigtigt at forudsige at forudsige kommende markedstendenser, da denne aktivitet ofte vil påvirke den type afkast, der er genereret af en bestemt sikkerhed.Hvis man antager, at graden af risiko, der er forbundet med en given aktie eller vare, betragtes som acceptabel af investoren, kan investeringsanalysen give alle de nødvendige oplysninger for at tage en informeret beslutning om, hvorvidt man skal købe, holde eller sælge en given sikkerhed.

Med ejendomsinvesteringer er målet at forstå den aktuelle markedsværdi af ejendommen og hvilke faktorer der kan påvirke denne værdi i fremtiden.For eksempel spiller ejendommens placering ofte en rolle i afgørelsen af, om fast ejendom vil sætte pris på eller miste værdi gennem årene.At forstå, hvilke faktorer der understøttede den aktuelle værdi i fortiden, og at sammenligne disse faktorer med projicerede ændringer i området vil gøre det meget lettere at foretage en effektiv investeringsanalyse, så investoren kan afgøre, om erhvervelse af ejendommen sandsynligvis vil give de ønskede resultater.