Hvad er et islamisk pant?

Et islamisk prioritetslån er et boliglån, der overholder islamisk lov, hvilket giver hengivne muslimer mulighed for at låne penge til at købe hjem uden at gå på kompromis med deres religiøse værdier.Der er flere tilgange til udlån i den islamiske bankindustri, og finansielle virksomheder kan også tilbyde deres produkter til ikke-muslimer.Denne finansieringsmulighed er tilgængelig i nationer rundt om i verden, især dem med en stor muslimsk befolkning og boligpriser for høje til, at købere kan have råd til at betale kontant direkte.

I henhold til islamisk lov, praksis med riba eller renter, eller renter, er forbudt.Islamisk lov forbyder ikke at deltage i bank og andre økonomiske aktiviteter, men det skal gøres med det formål at gavne begge parter.Juridiske lærde hævder, at renter kun giver en fordel for långiveren, ikke låntageren, og er således forbudt.Islamiske prioritetslån eliminerer renter og kan være kendt som lariba eller “ingen renter lån af denne grund.

En tilgang til et islamisk pant er

murabahah , et arrangement, hvor en bank køber et hjem til fuld pris, bestemmer enPassende markering og videresælger den til låntageren på en rate -kontrakt.I dette arrangement drager begge parter fordel, da låntageren får hjælp til boligejerskab, og banken tjener en rimelig fortjeneste på transaktionen.De to parter fungerer som partnere, mens titlen for hjemmet straks går til låntageren.

Musharaka er en anden mulighed.I denne type transaktion går låntageren ind i en transaktion med hjælp fra en investor, der leverer hovedparten af købsprisen.De to parter er partnere i ejerskab, og den ene part betaler den anden.Denne ordning er kendt som et faldende co-ejerskab i balance, hvor det eventuelle mål er for den ene partner at købe den anden.Investorer er normalt ejendomsfirmaer, men familier og virksomheder kan også tilbyde Musharaka lån til andre virksomheder og private parter.

Ijarah

er en anden form for islamisk pant, hvor banken og køberen oprettede en leje-til-egen aftale.Banktlov.Virksomheden kan give mere information efter anmodning om at hjælpe låntagere med processen med at træffe et informeret valg.I andre indstillinger kan sådanne virksomheder muligvis tilbyde lån uden garantier for, at de overholder loven, og låntagere bliver nødt til at evaluere betingelserne og betingelserne for et angiveligt islamisk pant for at afgøre, om det er passende til deres behov.