Hvad er et åbent prioritetslån?

Et åbent prioritetslån er en slags prioritetslån, der kan give låntager mulighed for at betale lånebalancen inden løbetid uden at betale yderligere gebyrer.Denne form for pant er ofte nyttig for låntagere, der mener, at de muligvis kan betale deres prioritetslån hurtigere end forventet.Betingelserne i dette prioritetslån betyder imidlertid, at långiveren står for at tjene mindre penge, end aftalen indikerer.

Hvis en låntager beslutter at betale en lånebalance tidligt, men ikke har et åbent prioritetslån, kan forudbetalingsomkostninger vurderes.Betingelserne for disse forudbetalingsafgifter skal angives i realkreditaftalen.Årsagen til disse gebyrer er, at långiveren kan udligne mængden af indtjening, som den mister på pantelånet, fordi færre betalingscyklusser fører til mindre renteindtjening.Et åbent prioritetslån beskytter låntagere mod at skulle betale denne slags gebyrer i tilfælde af, at de er i stand til at betale pantelånet tidligt.

Det er almindeligt, at et åbent prioritetslån kobles med renter, der er højere end renten for et lukket prioritetslån, hvilket er en slags prioritetslån, der resulterer i ekstra gebyrer i tilfælde af en tidlig tilbagebetaling af lånet.Den højere rente hjælper långiveren med at udligne mængden af indtjening, der kan gå tabt i tilfælde af, at pantelånet betales tidligt.Fordi renten er højere for et åbent prioritetslån end for et lukket prioritetslån, er det bedst at kun bruge denne form for prioritetslån, hvis der er en stærk chance for, at pantelånet vil blive betalt tidligt.

For dem, der planlægger at bruge hele længden af deres realkreditaftaler til at tilbagebetale deres lån, er et lukket prioritetslån normalt et bedre valg end et åbent prioritetslån.Hovedårsagen til dette er, at renten, som nævnt ovenfor, ofte er bedre på lukkede prioritetslån.Dette betyder, at et lukket prioritetslån på lang sigt vil koste mindre end et åbent prioritetslån, hvis låntageren faktisk tager hele pantelånet til at tilbagebetale lånet.Før du vælger mellem et åbent prioritetslån og et lukket prioritetslån, er det bedst at veje begge muligheder og endda konsultere en finansiel rådgiver.