Hvad er en ejer af Record?

En ejer af rekord er den person, der er opført i offentlige registre som ejer af et aktiv som fast ejendom, et prioritetslån eller aktier og obligationer.Flere forskellige navne bruges til at udpege ejeren af Record, med nogle af dem specifikt relateret til en bestemt type besiddelse.For eksempel kan en person, der besidder aktier på aktier, omtales som en aktionær for rekord eller en aktionær i registreringen.

Ejeren af Record har fulde rettigheder til brugen af aktiver, der er indeholdt i hans eller hendes navn.I tilfælde af fast ejendom er ejeren i stand til at foretage forbedringer af ejendommen eller endda sælge aktivet, hvis han eller hun ønsker det.Så længe ejeren har fuld kontrol over fast ejendom, er det ikke nødvendigt at søge tilladelse fra nogen anden part, under forudsætning af, at aktiviteterne mødes med reglerne og standarderne, der er fastlagt af lokalsamfundet.

Det samme er sandt, når andre aktiver er involveret, såsom aktier.En ejer af Record kan tage skridt til at sælge aktier i hans eller hendes besiddelse eller holde på dem på lang sigt.Hvis vi antager, at ejeren er en registreret indehaver, kan investoren også normalt deltage i eventuelle afstemningsaktioner, der involverer investorer, der har den bestemte type aktie.En registreret indehaver modtager også udbytteudbetalinger såvel som enhver anden fordeling, der involverer disse aktier.

Sammen med rettigheder og privilegier har en ejer af posten også ansvar, der involverer de ejede aktiver.Med fast ejendom er der normalt kravet om at betale ejendomsskatter til lokale jurisdiktioner, hvor de skatter, der forfalder på et årligt eller halvårligt grundlag.Mange jurisdiktioner i dag kræver også husejere for at opretholde forsikring på ejendommen og eventuelle strukturer på grund.Undladelse af at betale skatten kan føre til situationer, hvor den lokale jurisdiktion griber ejendommen som et middel til at afvikle skattegæld.På samme måde kan en manglende vedligeholdelse af boligforsikring føre til en stigning i disse skatter eller muligvis en slags bøde.

Ejer af registrering af ejendom kan også være påkrævet for at opretholde grundene på en måde, der er i overensstemmelse med standarder, der er fastsat af den lokale jurisdiktion.Undladelse af at gøre dette kan føre til bøder og andre typer retssager, op til og med anfaldet af ejendommen.For eksempel, hvis ejeren af et ledigt parti beliggende i boligafsnittet i en by undlader at holde grundene ukrudt og klippet, kan byen have ret til at rydde op i ejendommen og fakturere ejeren af rekord for oprydningen.Hvis ejeren ikke betaler regningen, kan byen udstede yderligere bøder eller muligvis tage skridt til at beslaglægge ejendommen, indtil ejeren fuldt ud kompenserer byen for arbejdet og eventuelle akkumulerede bøder.