Hvad er aktivering af interesse?

Kapitalisering af renter opstår, når en långiver giver låntageren mulighed for at udsætte at foretage rentebetalinger på et lån.Den renter, der påløber i løbet af denne tid, tilføjes derefter til balancen i lånet.Kapitalisering af renter forekommer typisk med studielån samt byggeri eller fast ejendomslån.Långiveren vil informere låntageren på forhånd om, hvordan interesseprocessen vil fungere;I nogle tilfælde vil det være nødvendigt at ansøge om en udsættelse af et lån til at udsætte rentebetalinger.

I byggeriet betragtes denne rente som et aktiv, da det endelige lån skal omfatte alle omkostninger, der blev afholdt til at konstruere ejendommen.Dette opstår, fordi der generelt udstedes et lån til konstruktionsformål, før tilbagebetaling begynder, eller konstruktionen er afsluttet, så renterne kan udsættes og kapitaliseres til det endelige lån.Typisk vil kapitalisering af renter ikke forekomme, før låntageren starter tilbagebetaling på lånet.Renter påløber lånet, selvom det endnu ikke er i tilbagebetaling, men låntageren er ofte gratis til at foretage en rente-betaling for at forhindre kapitalisering af renter fra at forekomme.Selvom denne proces kan ses som en bekvem måde at undgå at foretage betalinger på et lån i en periode, har den også ulemper.betales over tid.Dette skyldes, at der i de fleste tilfælde fortsætter med at få mere interesse på lånet, når det er i tilbagebetaling, selv efter at aktiveringen er sket.I det væsentlige betyder det, at låntageren betaler renter for renter.

Udsættelse af betalinger på lån er en metode, som mange mennesker bruger til at reducere deres månedlige studielånsregninger, hvis de har svært ved at foretage betalinger.Det kan bestemt være fordelagtigt på kort sigt, men mange långivere anbefaler, at de kun betaler rente, hvis det er muligt, snarere end at udsætte betalinger helt.Selvom det vigtigste beløb på lånet ikke falder, vil det forhindre aktivering af påløbne renter ved at opstå.

Dette er især et problem med føderale studielån, især subsidierede og usubsidierede lån.I et subsidieret lån er renter, der påløber før tilbagebetaling, subsidieret eller betalt af den føderale regering.I et ikke -underlagt lån begynder renter at påløbe, når lånet er udstedt, og aktiveres straks i balancen i lånet, når tilbagebetaling begynder.Af denne grund vælger nogle mennesker at foretage rentebetalinger på usubsidierede studielån, selvom de stadig er i skolen.