Hvad er erhvervsejendom?

Kommerciel ejendom henviser løst til ethvert stykke jord, der købes med det formål at tjene penge på ejendommen.Da denne brede definition også kan omfatte fast ejendom, der bruges til industrielle produktions- og lejlighedskomplekser, er den eneste ejendom, der i det væsentlige er udelukket fra denne kategori, bolighuse.Oftest bruges kommerciel ejendom til indkøbscentre, kontorbygninger, restauranter, hoteller og enhver ejendom, som ejeren forventer at tjene indkomst på.Det kan også omfatte ledig jord, der har potentialet til at afholde en pengeindsamlingsejendom.

Fast ejendom kan blot opdeles i de to hovedkategorier af bolig og kommerciel.Boligejendom inkluderer huse, der udelukkende er bygget med det formål at bolig en person eller en familie.Kommerciel ejendom inkluderer alt andet, selvom nogle gange lejlighedskomplekser eller industribygninger såsom fabrikker er mærket som bolig.Kort sagt, hvis nogen køber et stykke jord eller en ejendom og forsøger at gøre en indkomst fra denne ejendom, så overvejede den kommerciel.

Inden for kategorien, hvad der udgør kommerciel ejendom, er der flere mindre divisioner.Detailhandel er den største del af den kommercielle kategori, da det inkluderer alt fra hoteller til indkøbscentre og indkøbscentre til bygninger, der bruges til medicinske centre og meget mere.Kontorets ejendom indeholder kontorbygninger, der kan indeholde enten en eller flere virksomheder.I dette tilfælde får ejeren af bygningen fortjeneste ved husleje, der betales af de enkelte virksomheder i bygningen.

De sidste to kategorier falder et sted mellem bolig- og erhvervsejendom.Industriel ejendom inkluderer industrielle ejendomme såsom fabrikker, lager og garager, men kan også omfatte landbrugsjord og de hjem, der er inkluderet i det land, der tjener som boliger for ejerne.Hvad angår multifamilieboliger, der åbenbart fungerer som boliger for de involverede familier, kan dette også inkluderes under den kommercielle paraply, afhængigt af lovgivningen i jurisdiktion.

I mange tilfælde afhænger evnen til at kalde noget kommerciel ejendomKøberens hensigt og placeringen, især i tilfælde af et ledigt stykke jord.For eksempel ville et ledigt parti, der er i nærheden af en masse detailforretninger og restauranter, sandsynligvis blive købt af nogen med det formål at omdanne det til en slags kommerciel satsning.På den anden side ville ubeboet jord, der er i nærheden af et kvarter fuld af eneboliger, sandsynligvis blive brugt til boligformål.