Hvad er udsat interesse?

Udskudt renter er enhver interesse, der anvendes til saldoen på et lån, når betingelserne i låneaftalen gør det muligt for den næste betaling, der skal være mindre end den rente, der skyldes.Denne type arrangement findes undertiden i det, der er kendt som et justerbart pantelån eller ARM.Det er også muligt for et fast satel, der skal struktureres med bestemmelser, der giver mulighed for udskudt interesse.Når den udskudte renter får balancen i lånet til at stige, skaber dette en situation kendt som negativ amortisering, da saldoen ikke faldt som et resultat af betalingen.

En af de nemmeste måder at forstå, hvordan udskudt interesse fungerer, er at overveje et justeret hastighedslån, der inkluderer denne funktion.Hvis lånets rentebetalingsmulighed er $ 1000 amerikanske dollars (USD), og betingelserne giver mulighed for en reduceret betaling på $ 800 USD, skaber dette en situation, hvor det at foretage den reducerede betaling vil resultere i at tilføje $ 200 USD til lånets hovedbalance.Der er normalt ikke noget krav om, at debitor går med den lavere betaling og øger balancen som et resultat;Han eller hun kan vælge at give afkald på tilbuddet med udskudt renter og foretage den fulde betaling.Dette skyldes, at udøvelse af den udskudte rente på en arm øger potentialet for de månedlige betalinger, der skal øges på et fremtidig punkt i pantelånets levetid.

Fasthastighedslån, der inkluderer en udskudt rentefunktion, kaldes ofte pantelån.Som med det justerbare rentelån, giver det graduerede betalingslån mulighed for med jævne mellemrum at foretage en reduceret månedlig betaling.Selvom denne ordning kan være nyttig, hvis midlerne er stramme, øger det også chancerne for, at de regelmæssige månedlige betalinger stiger senere.Af denne grund er det vigtigt at gøre brug af udskudt interesse først efter at have overvejet den mulige fremtidige indflydelse, som beslutningen vil have på det månedlige budget.

Brugen af udskudt interesse i realkreditkontrakter er ikke usædvanlig.Denne type rentebestemmelse findes i både bolig- og kommercielle prioritetslån, der udstedes i mange nationer over hele verden.Når det er ansat til bedste fordel, kan arrangementet gøre det muligt at arrangere betaling af gældsforpligtelser, så virkningen på selve lånet er minimal, samtidig med at debitoren kan undgå sene gebyrer eller andre sanktioner, der er forbundet med andre forpligtelser end pantelånet.