Hvad er udviklingskapital?

Udviklingskapital henviser til penge, der bruges til udvikling af fast ejendom eller forretningsforetagender.I tilfælde af fast ejendom er udviklingskapital penge, der bruges til opførelse af en ny ejendom eller rehabilitering af en eksisterende bygning.I et forretningsforetagende refererer Development Capital til penge, der bruges til at starte, vedligeholde eller vokse en virksomhed.

Ejendomsudviklingskapital henviser til de penge, der er nødvendige for at udvikle en ejendom, som at nedrivne eksisterende strukturer, rydde og klassificere jord og forberede stedet til en lodret struktur som et hus, lejlighedsbygning eller detailbutik.For at få denne type kapital skaber en investor eller ejendomsejer normalt først en plan for at underkaste sig potentielle långivere.Denne plan citerer normalt forslag og bud fra licenserede entreprenører og bygherrer, der estimerer de samlede byggeomkostninger for at udvikle fast ejendom.Långivere vurderer værdien af den potentielle udvikling for at bestemme, hvor meget kapital de vil låne til ejendomsejeren eller spekulanten.Dette lån tilbagebetales tilbage gennem den fremtidige lejeindkomst for fast ejendom eller gennem det endelige salg af ejendommen.

Forretningsudviklingskapital henviser til penge, der bruges i udviklingen af virksomheden.Dette kan være startkapital for at få virksomheden til at køre, driftskapital til at holde virksomheden i gang eller ekspansionskapital for at hjælpe virksomheden med at vokse.Hovedstaden kunne bruges til at købe nyt udstyr, tilføje yderligere forretningssteder eller øge eksisterende forretningslinjer.

Virksomheder kan få udviklingskapital gennem flere kilder, såsom banklån, kreditlinjer, tilskud og englefinansiering.Et udvikling af kapitallån er et, hvor forretningsudstyr og ejendom er pantsat som sikkerhed for lånet.Small Business Administration (SBA) er en af de største långivere af udviklingskapital til virksomheder i USA og tilbyder en lang række lånebeløb.Udviklingskapital kan også komme i form af en kreditlinje, der behandles som en revolverende linje, der ligner et forretningskreditkort.Disse kreditlinjer er typisk prissat til højere niveauer af renter end forretningslån.

Regerings- og samfundsagenturer tilbyder ofte tilskud til non-profit virksomheder til udviklingsformål.For at få et udviklingskapitalstøtte skal virksomhedsejere normalt indsende en forretningsplan og et tilskudsforslag, som kan tage en betydelig længere tid end at få et simpelt lån.Tilskud behøver dog ikke at blive tilbagebetalt.

Måske er den mest misforståede og sværeste udviklingskapital at opnå engelfinansiering.Denne type udviklingsfinansiering er normalt forbeholdt virksomheder med højt koncept med en stærk sandsynlighed for succes inden for deres givne branchefelt.For at få denne type udviklingskapital skal virksomhedsejer normalt opgive en del af deres ejerskab af virksomheden.