Hvad er økonomisk afskrivning?

Økonomisk afskrivning er en situation, hvor værdien af ejendom falder på grund af grunde, der ikke har noget at gøre med kvaliteten af selve ejendommen.Som et resultat af afskrivningen har ejendommen muligvis ikke længere den samme pris på det åbne marked, som den engang nød.Dette påvirker evnen til at få et prioritetslån negativt eller endda at låne penge ved hjælp af ejendommen som sikkerhed.Hvis ejeren vælger at sælge fast ejendom, er der chancen for, at han eller hun muligvis er nødt til at absorbere et tab på ejendommen, hvis den økonomiske afskrivning er så alvorlig, at markedsprisen falder under det beløb, der oprindeligt blev betalt for ejendommen.

I mange tilfælde involverer økonomisk afskrivning ringe eller ingen ændring i selve ejendommenes integritet.Bygningerne på en jordkanal kan stadig være så robust og attraktiv som nogensinde, inklusive alle de fordele, der var tilgængelige i årevis, med hensyn til komfort, energieffektivitet og en række andre attributter.Afskrivningen opstår, fordi en faktor eller faktorer, der involverer området omkring ejendommen, har gjort landet mindre ønskeligt og dermed mindre værdifuldt for potentielle købere.

Der er to almindelige grunde til, at økonomisk afskrivning af fast ejendom finder sted.Den første har at gøre med et generelt fald i området omkring ejendommen.Dette kan forekomme på grund af et skift i ønsket om et boligkvarter, undertiden forårsaget af mennesker i en given økonomisk beslag, der vælger at flytte ud af området, hvilket åbner vejen for mennesker i et lavere økonomisk beslag til at bevæge sig ind i området.Denne type ændringer kan også ske ved udvikling af nyere boligområder, der tiltrækker købere opmærksomhed, enten på grund af deres nærhed til shopping eller forretningscentre eller det generelle layout i det planlagte kvarter.Som et resultat falder manglen på efterspørgsel efter fast ejendom i det gamle kvarter, som igen tvinger værdien af ejendommene i nabolaget.

Økonomisk afskrivning kan undertiden ske på grund af ændringer i zoneringen for et givet område.For eksempel, hvis et område kun blev zoneret til boligbrug, men reguleringen senere ændres for at tillade, at kommercielle virksomheder såvel som boliger i området, kan dette medføreaf huse.Således gør omzoningen området mindre ønskeligt for mennesker, der ønsker fred og stille i slutningen af dagen, hvilket igen afskriver værdien af disse boligejendomme.