Hvad er Escrow Management?

Escrow Management involverer at bygge bro mellem kløften mellem bankkontoen for et individ eller et firma, og bankkontoen for en person, der håndterer deres penge, såsom en finansiel rådgiver eller realkreditlåner.Det involverer normalt den person, der håndterer pengene, der opretter en separat konto for de penge, de har ansvaret for håndtering.Dette betyder, at kontrollen med disse penge forbliver hos den person, der håndterer pengene, men de faktiske penge og relaterede transaktioner er klart identificerbare i stedet for at blive blandet med andre midler.

Et eksempel på escrow -ledelse er med fast ejendom.Nogle pantelångivere er enige om at betale ejendomsskat og bygningsforsikring på vegne af husejeren.For at holde styr på dette oprettede de en escrow -konto og betaler nogle af pengene fra pantekontiene til det.Långiveren end bruger denne konto til at betale skatte- og forsikringspræmierne.

Et andet eksempel er i retssager, hvor skader skyldes en række klagere.Dette er mest almindeligt i en klassesag, hvorpå krav fra flere personer med lignende situationer høres gennem en enkelt sag.Brug af en escrow -konto betyder, at den tabende tiltalte ikke behøver at tage sig af administrationen af at betale hver ansøger individuelt.I stedet betaler den tiltalte et enkelt beløb, der er beordret af retten, til Escrow -kontoen.Domstolen distribuerer derefter disse penge til sagsøgere, en proces, der kan tage nogen tid.

Den mest almindelige brug af escrow -ledelse er hos finansielle rådgivere og klienter.De fleste banker, der tilbyder en sådan service til finansielle rådgivere, giver dem mulighed for at oprette en masterkonto og derefter linket underkontoen.Hver underkonto vil vedrøre en individuel klient.Der er flere fordele ved at bruge denne type escrow -konto.Den ene er, at nogen af de klienter, der er på kontoen, snarere end investeret, påløber renter.Escrow -styring betyder, at det korrekte beløb af interesse vil blive anvendt til hver enkelt klienter, snarere end den økonomiske rådgiver, der skal træne og distribuere de korrekte beløb.Det gør det også meget lettere for de enkelte klienter at angive deres individuelle renteindtægter ved selvangivelser.

I de fleste tilfælde vil escrow-styring af denne type tage hensyn til opsætningen og lavere omkostninger.F.eks. Betaler den finansielle rådgiver kun lidt eller ingen ekstra transaktionsgebyrer for at flytte midler mellem hoved- og klientkonti, eller omvendt.De kan også være i stand til at tælle transaktionerne på alle klientkonti, som om de var en del af en enkelt konto og dermed få en bulkrabat på bankgebyrer.