Hvad er escrow -betaling?

For at forstå, hvad en escrow -betaling er, er det nødvendigt først at forstå to udtryk.Escrow er det første udtryk, der beskriver en situation, hvor noget holdes af en neutral tredjepart.Dernæst er pantelån penge, der er lånt til en låntager, der bruger den til at købe fast ejendom.En escrow -betaling er derfor penge, som en realkreditudlåner modtager fra en låntager og placerer på en konto for betaling af skatter og forsikring.

Når en person låner penge til at købe fast ejendom, tilbagebetales det normalt til långiveren eller nuværendePantholder i månedlige rater.En sådan betaling vil normalt omfatte en del af hovedstolen, som er det faktiske lånte beløb, og en del af renterne på lånet.Når der er en escrow -betaling at foretage, tilføjes og indsamles et ekstra beløb månedligt.

Disse ekstra penge bruges generelt til at betale låntagers ejendomsskatter og husejers forsikring.Ejendomsskatter er gebyrer, der er opkrævet af lokaliteten, hvor fast ejendom er placeret;Det er baseret på ejendommens værdi.Husejers forsikring er en service, der tilbyder dækning i tilfælde af, at der forekommer visse skader på ejendommen.

Disse varer forfalder normalt ikke månedligt.Dette betyder, at pantelånen skal beskytte pengene indtil betalingstidspunktet.For at gøre dette placerer pantelångiveren pengene på en escrow -konto, som normalt er i besiddelse af en tredjepart.Her kan det tjene renter, hvilket vil øge det beløb, som låntageren har til rådighed for at foretage betalinger.

I nogle tilfælde er et escrow -betalingssystem en mulighed.Selv hvis en person ikke valgte det i starten, kan hun muligvis åbne en escrow -konto i løbet af hendes pant tilbagebetaling.I andre tilfælde er det et krav, og låntageren vil være bundet til arrangementet, indtil pantelånet er fuldt tilbage.Et tilfælde, hvor et escrow -betalingssystem sandsynligvis vil være obligatorisk, er, når en låntager foretager en udbetaling på mindre end 20 procent.

Fannie Mae siger, at der er flere fordele ved Escrow -betalingssystemet.Evnen til at styre et husholdningsbudget på en mindre stressende måde er en af dem.Da betalingerne er foretaget i små dele, er der ikke noget pres på at betale et enkelt engangsbeløb på forfaldsdatoen.En anden fordel, siger Fannie Mae, er, at husejere ikke behøver at holde styr på disse regninger eller deres forfaldsdatoer.De kan være sikre på, at uanset omkostningerne, det vil blive betalt rettidigt.