Hvad er fair markedspris?

Den fair markedspris er omkostningerne, som en køber er villig til at betale for et aktiv, forudsat at både køberen og sælgeren bruger rimelige strategier til at bestemme aktivets markedsværdi.En pris af denne type er normalt ikke udviklet på øjeblikket og skal faktisk have et eller andet grundlag.Af denne grund kræver det, at anledning til en fair markedspris evaluerer alle relevante oplysninger om aktivet, herunder bestemmelse af den prisklasse, som købere sandsynligvis vil betragte som rimelige.

For sælgere involverer det at identificere en fair markedspris ofte sammenligne aktivet med det, der er kendt som lignende ejendom.Med andre ord vil sælgeren se nøje på markedspriserne i forbindelse med aktiver, der ligner det aktiv, han eller hun ønsker at sælge.Denne metode kan ofte hjælpe med at definere et generelt interval for den fair markedspris, der kan indsnævres til et nøjagtigt tal, når andre kriterier tages i betragtning.Købere vil også udføre sammenligninger for at få en idé om, hvad der er en rimelig markedspris, og bruge disse oplysninger til at afgøre, hvad de er villige til at betale for aktivet.

Beregningen af en fair markedspris er almindelig, når det kommer til køb som brugte køretøjer.I mange dele af verden giver en ressource kendt som en blå bog grundlaget for beregning af denne pris.I det væsentlige tager bogen højde for køretøjets alder og hastigheden for gennemsnitlig slid siden den dato, hvor mærket og modellen blev frigivet.Forhandlere vil bruge Blue Book -værdi som udgangspunkt for at indstille salgsprisen, samtidig med at de muliggør faktorer som udskiftning af slidte dele eller eventuelle ekstramateriale, der forbedrer køretøjets ønskværdighed.I nogle tilfælde vil forhandlere bruge den fair markedspris, der findes i den blå bog som en salgsfremme, ved at annoncere visse køretøjer som pris under Blue Book -værdi.

Kommuner bruger også den fair markedspris, når det gælder beregning af ejendomsskatter.I denne indstilling vil kommunen betragte sådanne faktorer som placeringen af ejendommen, dimensionerne på hjemmet og størrelsen på det parti, hvor hjemmet ligger for at bestemme markedsprisen.Dette tal bruges derefter til at vurdere skatten, baseret på de procentdele, der er angivet i de love og forskrifter, der gælder i denne jurisdiktion.Afhængig af forskydninger i fair markedsprisen kan disse årlige ejendomsskatter stige eller falde gennem årene.