Hvad er fair markedsleje?

Leje af fair marked er mængden af husleje, som en ejendom med rimelighed kan hente i betragtning af det nuværende marked, placering og andre betingelser, hvis det blev stillet til rådighed til leje eller lejekontrakt.Ejendomsejere bruger data om fair markedsleje til at beslutte, hvor meget de skal opkræve, og foretage justeringer efter behov, såsom at sænke huslejen i en langsom økonomi, hvor lejere kan have flere muligheder.Denne værdi kan også være vigtig for offentlige fordele, da boligbistand afhænger af lejemarkedets husleje.

I en given region opretholder regeringsorganer lejestatistikker.De vil give oplysninger om gennemsnitlige huslejer og tilbyder det ofte i form af percentiler, så udlejere kan se, hvor en husleje falder inden for samfundet.Leje af fair marked falder typisk omkring den 40. eller 50. percentil.Disse statistikker kan også nedbryde tal efter type bolig og placering for at give mere detaljerede oplysninger.Et hus med tre soveværelser skal for eksempel hente mere i husleje end et studie, mens et hus på et ønskeligt sted vil koste mere end et sammenligneligt hjem i et mindre område.

For udlejereBed om en ny leje, og hvor meget du skal forhandle, når du diskuterer huslejeforøgelser og andre ændringer med lejere.Udlejer ønsker at annoncere ejendommen til en tiltalende pris uden at gøre prisen for lav.Ejendomskøbere, der overvejer investeringskøb, skal også overveje den leje, de sandsynligvis vil være i stand til at opkræve, da det vil afgøre, om de kan betale tilbage lånet og generere et overskud.

Regeringens fordele Peg boliggodtgørelser til fair markedsleje.Målet med sådanne fordele er at hjælpe mennesker med lav indkomst med huslejer, ikke med at sætte dem i nogen leje, de ønsker.Regeringen leverer penge, der er passende til fair markedsleje i området, og ansøgeren skal betale yderligere leje ud af lommen.Disse fordele tilgreb gennemgår regelmæssig tilpasning for at kompensere for leveomkostningsstigninger, især i områder, hvor der er en stor vækst, og huslejen kan muligvis være opad.

Nogle gange er fair markedsleje også en overvejelse for skattesatser.Skattemyndighederne har muligvis en interesse i den angivne værdi af ejendommen, men i hvor mange penge det kan medføre i løbet af et givet år.Oplysninger om rimelige lejesatser giver skatteopkræveren mulighed for at bestemme, hvor mange penge ejendommen skal generere, så hun kan prissætte skatteregningen i overensstemmelse hermed.