Hvad er Fannie Mae?

Federal National Mortgage Association, almindeligt kendt som Fannie Mae, handler under New York Stock Exchange Ticker Symbol FNMA.Det blev oprettet i 1938 af den amerikanske kongres som en regerings sponsoreret virksomhed eller GSE.Mens virksomheden ikke har en eksplicit garanti for regeringsstøtte, betragtes det i vid udstrækning at være for vigtig til at mislykkes.

Fannie Mae er ansvarlig for at opretholde et sekundært marked inden for boliglån.Ved at sikre, at prioritetslån, der opfylder specifikke kriterier, let kan handles mellem udlånsinstitutioner og investeringsbanker, øger det långivers evne til at give langsigtede prioritetslån.En direkte fordel for forbrugerne er, at realkreditrenterne er lavere, end de ellers ville være.For eksempel vil såkaldte jumbo-pantelån, der er lån, der er større end Fannie Mae, acceptere, generelt en rente så meget som 0,5% højere.

Denne virksomheds forretning består af at købe og samle i overensstemmelse med lån .I overensstemmelse med lån skal opfylde kriterier etableret af Fannie Mae, herunder begrænsninger på størrelsen på lånets og kvalifikationen for låntageren.Når man køber disse lån, påtager virksomheden risikoen for at misligholde låntagere og ændre renter.

For at afdække eksponeringen for variable renter handler Fannie Mae stærkt på markedet for finansielle derivater ved som renteswaps .Renteswaps giver virksomheden mulighed for at sælge en fremtidig række ukendte rentebetalinger i bytte for en kendt række betalinger på kort sigt.Fannie Mae køber og sælger også strimler , pantelån, hvor hovedmanden handles separat, dvs. strippet, fra strømmen af rentebetalinger, det forventes at generere.Et stort globalt marked i disse realkreditstøttede værdipapirer har udviklet sig, hovedsageligt på grund af eksistensen af Fannie Mae.

Fannie Mae er ikke forpligtet tilGør det under pres fra SEC og kongresundersøgere.I 2004 krævede SEC, at virksomheden gentog flere års indtjeningserklæringer og hævdede, at tidligere rapporterede overskud faktisk var tab på flere milliarder dollars.Sent på det år blev dens mangeårige administrerende direktør og CFOS Franklin Raines og Timothy Howard fyret under beskyldninger om regnskabssvindel.Mens den nuværende Fannie Mae -ledelse hævder, at de regnskabsmæssige uoverensstemmelser skyldes forskellige fortolkninger af, hvordan man skal redegøre for renteswaps, blev efterforskere hævder, at overskud blev forkert rapporteret for at give mulighed for høje ledelsesbonuser.Bemærkelsesværdige kritikere af virksomheden inkluderer Alan Greenspan, tidligere formand for Federal Reserve Bank.