Hvad er fraktioneret ejerskab?

Fraktioneret ejerskab er i det væsentlige delvis ejerskab af en ejendom.Med fraktioneret ejerskab ejes og deles en ejendom af mindst to og ofte flere, enkeltpersoner.Denne type ejerskab er populær blandt ferieejendomme og resorts.

For at forstå fraktioneret ejerskab skal du overveje en stor og dyre ejendom, der kan være vanskelig at købe og pleje på egen hånd.I stedet for at blive den eneste ejer af ejendommen, køber du en andel af den, ligesom 15 andre mennesker.Nu ejer du 1/15 af ejendommen og har andre til at dele i byrden af vedligeholdelse og skatter.Selvom denne mulighed er populær blandt større egenskaber, kan den også bruges sammen med mindre, lavere omkostningsegenskaber.

Ofte forvirrer folk fraktioneret ejerskab med timeshares.Både fraktioneret ejerskab og timeshare-situationer er almindelige med ejendomme af ferie- og resort-type.Med en timeshare vil du dog købe en bestemt tid til at bruge på ejendommen, såsom 3 uger ud af hvert år.Du ville faktisk ikke eje nogen del af ejendommen.Med fraktioneret ejerskab ville du faktisk eje den del af den ejendom, du køber.

Når du vælger fraktioneret ejerskab i en ejendom, vil der være deling involveret.For eksempel, hvis du køber en andel i en ejendom med tre andre fraktionerede ejere, kan du have brug af ejendommen i en uge ud af hver måned.De andre ejere ville også have deres uger, og du ville ikke have brug af ejendommen på det tidspunkt.Husk dog, at hver fraktioneret ejerskabsejendom er forskellig, og nogle giver ejere mulighed for at bruge ejendommene mere eller mindre end en uge om måneden.

Nogle personer vælger at bruge fraktioneret ejerskab til at tjene penge.For eksempel, hvis en ejer ikke planlægger at bruge nogle eller alle hans tildelte uger, kan han vælge at leje dem ud til andre.Afhængig af hvor meget han opkræver, kan han muligvis tjene penge.Han kan endda være i stand til at leje sine uger til andre ejere, så de kan tilbringe mere tid på ejendommen.Regler vedrørende leje af ejendommen til andre er normalt dækket af en brøk ejerskabskontrakt.

Fraktioneret ejerskab er attraktivt for mange, fordi det tilbyder en nem måde at eje ferieejendom.Med denne type ejerskab har du et sted at tage på ferie, men er alligevel frigivet fra at være alene ansvarlig for ejendommen og relaterede udgifter.I de fleste tilfælde tager et tredjeparts- eller ledelsesfirma alt fra vedligeholdelse og forsyningsselskaber til skatter og forsikring.Selvom du har et lille ansvar med et brøkdel, får du gerningen til ejendommen og specificerer antallet af aktier, du ejer.Du kan gave det eller sælge det, som du ønsker.