Hvad er funktionel forældelse?

Funktionel forældelse henviser til en situation, hvor en vare mister sin værdi og ikke opfylder behovet på det bestemte tidspunkt eller ikke opfylder det formål, der førte til dets oprettelse i første omgang.Udtrykket kan bruges i mange situationer, hvor en sådan inferens kan trækkes baseret på en analyse af omstændighederne.For eksempel er det ofte forbundet med fast ejendom på grund af dens anvendelse på bestemmelsen af værdien af den betragtede ejendom.Det bruges også med henvisning til en defekt i en vare.

Et eksempel på anvendelse af funktionel forældelse kan ses i tilfælde af en tegnebog eller pose, der blev oprettet af et telefonselskab til at bære en bestemt model af sin telefon.Hvis man antager, at virksomheden frigiver en ny version af telefonen et år senere, og den nye version har en bredere og slankere konfiguration, der gør det umuligt for den at passe ind i telefonposen, kan posen siges at være i en tilstand af funktionel forældelse.Årsagen til denne tilskrivning af funktionel forældelse skyldes, at telefonposen ikke er egnet til formålet med at bære den opdaterede telefonmodel.

En anden anvendelse af funktionel forældelse er inden for fast ejendom, hvor det ofte bruges sammen med vurderingen af forskellige typer fast ejendom. Det påvirker en sådan ejendom på grund af tilstedeværelsen af nogle negative strejker mod bygningens struktur ellernogle andre funktioner i ejendommen.For eksempel kan antallet af værelser, der er tilgængelige i et hjem, være en kilde til funktionel forældelse.Et andet spørgsmål, der kunne inkluderes i denne type defekt, er bygningens stil såvel som andre problemer som plantegningen.Denne overvejelse kan påvirke evnen til at få et prioritetslån fra en långiver, da tilstedeværelsen af funktionel forældelse i en ejendom ville forringe værdien, og de fleste långivere ville ikke betragte ejendommen som en god investering.

Et rigtig godt eksempel på udtrykketkan ses i tilfælde af computersoftware.De konstante innovationer på dette felt og hyppigheden af introduktion af nye softwareprogrammer betyder ofte, at de gamle programmer snart ville ophøre med at udføre i forhold til de nye realiteter med hensyn til forbrugernes øgede forventninger.Funktionel forældelse kan tilskrives et sådant tilfælde.