Hvad er fareforsikring?
Fareforsikring, også kaldet husejers eller ejendomsforsikring, giver dækning for specifikke naturlige farer, såsom brand, vind, jordskælv og hærværk. Mange husejere køber først en "omfattende" forsikringsform, som kan omfatte mest almindelige skader, men derefter søge yderligere dækning for specifikke farer. De, der bor i oversvømmelsessletter, kan for eksempel købe forsikring for vandskade, mens husejere i Californien muligvis tilføjer jordskælvsforsikring.
Da der kan være en definerbar forskel mellem husejers forsikring og fareforsikring, lønner det sig at spørge forsikringsmægleren om dækning, før den accepterer kontrakten. Nogle omfattende politikker giver allerede dækning for visse farer, så yderligere forsikring er muligvis ikke strengt nødvendigt. Andre dækker muligvis ikke fuldt ud farer, der er specifikke for området, såsom skader forårsaget af en knækket dæmning eller hærværk under konstruktionen. Virkelig omfattende boligforsikring skal dække både ansvar og fysiske skader.En farepolitik er normalt rettet mod fysisk ejendomsskade snarere end ejeransvar for ulykker i lokalerne.
Under afslutningen af et ejendomssalg er køberen næsten altid forpligtet til at få en form for fareforsikring. Terminologien for denne dækning kan ændre sig til ejendomsforsikring eller omfattende husejers forsikring, men det betyder alt det samme for de afsluttende advokater og långivere. Købere opfordres kraftigt til at købe mindst nok forsikring til at dække omkostningerne ved pantelånet, hvilket vil give tilstrækkelig beskyttelse til at gendanne ejendommen, hvis den brænder til jorden dagen efter, at salget er afsluttet.
Præmier for denne type forsikring beregnes generelt på den vurderede værdi af ejendommen, bygningens alder, konstruktionsmetoder og kendte naturlige farer i området. Forsikringsbureauer kan tilbyde yderligere farepolitikker såsom FLOD, jordskælv og orkanedækning, men husejere kan være nødt til at veje fordelene mod de højere præmier. Nogle politikker lyder måske useriøse, men skaden forårsaget af et sjældent jordskælv i North Carolina, for eksempel, kan være betydelig. Orkanforsikring i Florida lyder muligvis automatisk, men nogle husejere sparer muligvis penge på præmier ved ikke at tilføje dem til en omfattende politik, da skaden kan være dækket uden behov for ekstra dækning.