Hvad er boliglånsforsikring?

Pantforsikring kan henvise til to typer forsikringer, du muligvis skal købe, når du køber et hjem.Den første type er normalt frivillig og er en type livsforsikringspolice.Hvis du er permanent handicappet eller dør, sparker denne forsikringspolice ind for at betale dit pantet helt, hvilket forlader dig eller overlevende uden forpligtelse til at betale for et pantelån.

Den anden type pantelån er meget mere almindelig og kan kaldes personligPantforsikring (PMI) eller långiverens prioritetsforsikring (LMI).Både PMI og LMI og normalt ikke -frivillige forsikringsgebyrer er fastlagt på køb af et hjem, hvis du tager et meget stort lån, kaldet et jumbo -lån, eller hvis du ikke kan placere mindst 20% nede, når du køber et hjem.I tilfælde af at du ikke kan betale lånet, beskytter PMI både långiver og låntager.

For eksempel, hvis hjemmet mister værdi, og banken skal afskærme på pantelånet, træder PMI ind for at beskytte långiveren mod at eje penge til banken, efter at hjemmet er solgt.Med andre ord, hvis realkreditværdien overstiger salgsprisen, har den forrige ejer ikke mere forpligtelse over for lånet.Dette beskytter låntageren, men også långiveren, da virksomheden kompenseres for forskellen i prisen mellem prioritetsværdien og salgsprisen.

Der er forskellige måder, hvorpå pantforsikring kan være knyttet til et lån.Det samlede beløb, normalt ca. 1,5% af værdien af lånet, kan tilføjes af udlånsbureauet og være en del af den månedlige betaling, eller skiftevis kan låntagere betale en ekstra præmie hver måned på toppen af deres månedlige betaling.Flere ændringer i love har ændret den måde, PMIS betales for.For eksempel er låntagere kun forpligtet til at bære PMI, i henhold til husejernes beskyttelseslov fra 1988, indtil de har mindst 20% egenkapital i hjemmet.Hvis du lægger 10% på forhånd, behøver du kun at bære PMI, indtil du havde yderligere 10% egenkapital i hjemmet, så dit samlede samlede beløb, der betales i pantforsikring, kunne reduceres meget over tid.

En anden måde, som nogle låntagere undgårAt betale personlig prioritetsforsikring skal tage et andet lån for at betale for udbetaling på 20%.Dette undgår de ekstra gebyrer for forsikringen og giver ejerne mulighed for at komme ind i et hus for mindre penge ned.I betragtning af boligkrisen, der begynder i 2007 i USA, forventes det, at de fleste långivere vil svare ved at stramme reglerne om nedbetalinger.Denne mulighed er muligvis ikke åben for de fleste låntagere, og nogle långivere kræver muligvis et specifikt udbetalingsbeløb kontant, ikke et andet prioritetslån, før de tilbyder at låne penge.