Hvad er beregnet værdi?

Fortrædt værdi er værdien eller værdien af et givet aktiv, der ikke er registreret eller dokumenteret i eksisterende historiske poster, skønt denne værdi anses for at være forbundet med aktivet.Fordi aktivet antages at have en form for implicit værdi, kan værdien vurderes, og de data, der bruges til at skabe fremskrivninger af fremtidige økonomiske gevinster eller tab, der involverer dette aktiv.Forføjet værdi behøver ikke nødvendigvis at være lig med aktivets markedsværdi, selvom dette kan være tilfældet.

En af de nemmeste måder at forstå tilregnet værdi er at se en situationer, hvor investorer eller virksomhedsejere udgør fremskrivninger af fremtidig indtjening fra et givet aktiv.Under hensyntagen til alle relevante og forudsigelige faktorer, der har at gøre med tidligere resultater såvel som markedsindikatorer og potentielle fremtidige begivenheder, projiceres den beregnede værdi af aktivet i en given periode.For eksempel kan en investor se på historien om en bestemt aktie, evaluere aktuelle og fremtidige faktorer, der kan få bestanden til at stige eller falde i værdi og nå frem til en forudsigelse af den tiltalte værdi seks måneder fra i dag.

Mens oprettelsen af en imputeret værdi mangler den faste dokumentation af strøm eller tidligere værdi, er enheden et meget nyttigt værktøj, når det kommer til planlægning for fremtiden.Hvis man antager, at de data, der blev anvendt til beregning af den beregnede værdi, var pålidelige, og at alle sandsynlige faktorer og begivenheder tages i betragtning, gør det muligt at forberede denne type fremtidig potentiel værdi at forberede sig på eventuelle opadgående eller nedadgående forskydninger, der sandsynligvis vil forekomme.For virksomheder kan dette betyde at øge produktionen af et produkt, mens du skærer ned på produktionen af andre produkter.Investorer kan se på alle relevante faktorer, bestemme den sandsynlige eller beregnede værdi af en given investering efter seks måneder og afgøre, om det ville være i hans eller hendes bedste interesse for at sælge investeringen på tre måneders mark.

For investorer kan beregnet værdi nøjagtigt betyde forskellen mellem en investeringskonto og portefølje, der fortsætter med at stige i værdi eller en, der enten falder eller krymper over tid.Selvom det ikke er en nøjagtig videnskab, er evnen til ansvarligt at projicere fremtiden værd baseret på den verificerbare information om den aktuelle værdi absolut nødvendig, hvis den økonomiske sikkerhed skal opnås i fremtiden.

Projecting af en imputeret værdi kan også gøre det muligt at tjene langtrækkende afkast.Fast ejendom er ofte et godt eksempel på denne anvendelse af beregnet værdi.Når en investor bemærker, at kommunal vækst ser ud til at være koncentreret i den ene ende af byen, kan han eller hun beslutte at købe ejendom og jord, der ser ud til at være direkte i stien for den langsomme, men stabile udvidelse.Hvis byen eller byen fortsætter med at vokse i den retning, vil investoren til sidst være i stand til at sælge ejendommen til meget mere end den oprindelige købspris.Ved at tage hensyn til bevægelsen af væksten og den aktuelle prisfastsættelse på jord, der for nylig er erhvervet til udvidelsen, er det muligt at bestemme den beregnede eller underforståede værdi af jorden, når det er nødvendigt for udvidelse fem til ti år ad vejen.