Hvad er investeringsejendom?

Enhver ejendom, der købes med det formål at få et afkast, betragtes som investeringsejendom.Investeringsejendom kan være en lejlighedsbygning, en duplex, en eneboliger, ledig jord, kommerciel ejendom-dybest set enhver form for fast ejendom.Udtrykket investeringsejendom beskriver normalt ejendom, som ejeren ikke besætter, men i nogle tilfælde kan ejeren besætte en del af den.

Køb af investeringsejendom kan være en lukrativ satsning, uanset om man simpelthen håber at købe et hjem eller planlægger atLav en virksomhed ud af sådanne investeringer.En strategi for begyndere er at købe en investeringsejendom såsom en duplex eller anden flere familieboliger og leve i den ene enhed, mens de (r) udlejer.På denne måde dækker penge, der er indsamlet fra lejeren eller lejere, noten, hvilket efterlader ejeren uden pantebetaling.Til sidst betales ejendommen, og køberen fortsætter med at indsamle lejen for en fortjeneste.

Ejeren kan også købe en anden investeringsejendom ved hjælp af egenkapitalen i den første ejendom til at finansiere købet.Egenkapital betyder simpelthen den daglige markedsværdi af ejendommen minus det skyldige beløb, inklusive eventuelle panterettigheder.Det er almindeligt at låne mod egenkapitalen i en ejendom.Priser for sådanne lån er ret konkurrencedygtige, fordi ejendommen fungerer som sikkerhed for at sikre lånet.Jo mindre risiko der er i udlån, jo bedre er satserne.

Nogle gange købes en investeringsejendom ved et skattesalg.Når den oprindelige ejer misligholder ejendomsskatbetalinger i et bestemt tidsrum, kan ejendommen auktionere.En investor starter med et minimumsbud, et, der er højt nok til at dække backafgifterne og udgifterne til salget, men alligevel giver investoren mulighed for at købe ejendommen til minimale omkostninger.Et sådant køb er en investeringsejendom, fordi den nye ejer sandsynligvis vil forsøge at videresælge det til markedsværdien, løse det og sælge det til en præmie eller bruge den som en leje.

Investeringsejendom købes med den eneste hensigt om at realisere en indkomst, enten ved at leje ejendommen, drage fordel af tid på påskønnelse, købe lavt og sælge højt eller renovere ejendommen og sælge den til mere end købsprisen.