Hvad er jordspekulation?

Jordspekulation er en økonomisk aktivitet, der involverer køb af fast ejendom med håb om, at prisen vil stige.De fleste jordkøb kan bedre kaldes investeringer i fast ejendom, da jord har en tendens til at værdsætte i værdi over tid på grund af faktorer som knaphed.Spekulation på jord involverer typisk køb af fast ejendom, der kan miste værdi, og henviser ofte til aktiviteter, der fandt sted i USAs tidlige historie.Da der var store udvidelser af offentlig jord til rådighed i store dele af De Forenede Staters historie, købte landspekulanter undertiden store pakker med den specifikke hensigt at tilbageholde dem fra markedet.Denne meget handling med jordspekulation kunne øge priserne op, men nogle gange havde skadelige virkninger også.

Fast ejendom er typisk en værdifuld og stabil vare, så køb af jord betragtes ikke ofte som spekulation.Hvis en investor foretager den rette undersøgelse for at forstå det lokale marked, kan der opnås en rimelig forventning om afkast.Jordspekulation involverer typisk risikable køb, enten på grund af mangel på information eller en iboende ustabil situation.Moderne jordspekulation kan forekomme, hvis en individuel køber jord uden at udføre den rette forskning eller køber billig ejendom, som han forventer at værdsætte hurtigt på grund af eksterne kræfter.Aktiviteter som disse kan resultere i et samlet tab af penge, så de kan ses som spekulative.

Historiske landspekulation har typisk forekommet, når store mængder jord blev tilgængelige til privat køb.Denne type situation er sket i USA flere gange, begyndende med original kolonisering af Amerika af briterne.Mange kolonister købte omfattende jordområder på spekulationerne om, at de muligvis kunne udlede indkomst fra købene.I nogle tilfælde ville disse jordkøb blive annulleret af uoverensstemmelser mellem kolonier eller i senere tilfælde mellem stater, og spekulanten ville være tilbage med intet.

Under den vestlige udvidelse af De Forenede Stater blev der åbnet mere offentlig jord for private spekulationer.Nogle forsøg blev gjort af regeringen til at regere i potentielt skadelig spekulativ adfærd, såsom Homestead Acts, der gjorde det muligt at gives til personer, der faktisk besatte dem.Selv efter at sådanne love var vedtaget, købte jordspekulanter stadig store mængder jord for med vilje at tilbageholde fra markedet.Dette resulterede undertiden i store overskud for spekulanten, skønt landet i mange tilfælde simpelthen ville gå ubrugt.