Hvad er likvidationsværdi?

Likvidationsværdi er den estimerede værdi, der ville blive modtaget ved at likvidere et stykke ejendom.Folk kan anvende likvidationsværdier på fast ejendom, virksomheder og andre typer aktiver.Som hovedregel er likvidationsværdien under dagsværdien.Dygtige regnskabsfolk kan estimere likvidationsværdien og give andre værdierestimeringer.

I tilfælde af en nødlidende eller tvangsforvaltningsværdi nås estimatet ved at bestemme, hvor meget ejendommen ville hente, hvis den blev solgt med det samme.I dette tilfælde er antagelsen, at sælgeren er nødt til at afvikle hurtigt og ikke har råd til at vente på en fair markedspris.Dette er normalt den værste værdi for ejendommen, og de fleste sælgere forsøger at undgå at blive tvunget til en situation, hvor de skal sælge til den nødlidende likvidationsværdi.

ordnet likvidationsværdi, på den anden side henviser til den værdi, der kan væreopnået ved at sælge aktiver på en ordnet og organiseret måde.I dette tilfælde er sælgeren stadig nødt til at afvikle, men det kan gøres over tid, ikke med det samme.Denne pris er normalt bedre, fordi den antager, at en eller anden strategi kan bruges under salget.Det er dog stadig under fair markedsværdi takket være det pres, som likvidation lægger på sælgeren.

I tilfælde af et selskab, hvis likvidationsværdien overstiger aktiekursen, er det en indikator for, at virksomheden skal likvideres,med provenuet, der distribueres til aktionærerne.Virksomheder kan tvinges til at gøre det, da deres første pligt er over for deres aktionærer.Sjældent er variansen i prisfastsættelse forårsaget af misvaluering, og virksomheder verificerer altid værdien, før de tager skridt til at likvidere af denne grund.Virksomheder kan også indgive konkursbeskyttelse med det mål at have en mulighed for at vende selskabets værdi inden lukning og likvidation.

Det kan være udfordrende at estimere likvidationsværdien, især med unikke aktiver.Nogle aktiver er illikvide af natur og kan derfor devalueres markant, hvis de skal likvideres, fordi der ikke er nok tid til at forhandle om bedre priser.Andre aktiver er så usædvanlige, at det er vanskeligt at bestemme, hvor meget de vil sælge for i tilfælde af likvidation.Et team af regnskabsfolk kan være involveret i værdiansættelsesprocessen med det mål at sikre det mest nøjagtige og fair skøn, der er muligt.Dette er især vigtigt i tilfælde af et børsnoteret selskab, hvor en dårlig værdiansættelse kan skade aktionærerne.