Hvad er værdiforringelse af pant?

Nedskrivning af realkreditlån er en almindelig type forsikringspolice, der tjener til at beskytte långivers interesser i en given realkreditkontrakt.Ideen bag denne type dækning er at forhindre, at långiveren pådrager sig tab, der kan opstå, når ejendommen er beskadiget eller ødelagt, og debitor har undladt at opretholde forsikringsdækning, der ville udligne tabet.Forsikringsforsikring af realkreditlån er også nyttig i situationer, hvor fejl i styringen af aktivet har resulteret i et tab, der øger långiverens risikoniveau.

Mange former for realkreditforsikringsforsikring adresserer en lang række potentielle situationer, hvor ejendommen, der blev afholdt som sikkerhed, kunne opretholde en form for fysisk skade.Dette vil omfatte dækning for skader fra ild, vind, vand eller lyn.Det nøjagtige omfang af værdiforringelsen bestemmes af betingelserne i realkreditkontrakten.I det væsentlige vil enhver form for ejendomsdækning, som låntageren er forpligtet til at opretholde på ejendommen i løbet af pantelånets varighed, også blive dækket under betingelserne i pant for nedskrivning.Denne spejling af kravene mellem de to former for dækning er ofte kendt som at dække de krævede farer.

Dækning af realkreditlån er også ofte nyttig i situationer, hvor långivere skal afskærme egenskaber efter en låntager misligholder på et prioritetslån.I mange jurisdiktioner fungerer værdiforringelsen som foreløbig beskyttelse for långiveren, indtil de afskærmede ejendomme kan sælges til nye ejere, der derefter er tiltalt for ansvaret for at få ejendomsforsikring i løbet af den nye prioritetsaftale.Dette hjælper med at beskytte långiveren mod mulig skade mod vejr eller andre begivenheder under afskærmningsprocessen og op til det punkt, at ejendommen sælges.

Det er vigtigt at bemærke, at dækning af nedskrivning i realkreditlån ikke frigiver låntageren for ansvaret for at opretholde ejendomsforsikring på den fast ejendom, han eller hun erhverver fra en långiver i henhold til betingelserne i en realkreditkontrakt.Antagelsen er, at låntageren vil overholde betingelserne i denne kontrakt og sikre og opretholde forsikringsdækning, der er i overensstemmelse med bestemmelserne, der er beskrevet i realkreditaftalen.Mange långivere kræver dokumenteret bevis for, at ejendomsforsikring opnås af låntageren, ofte i form af et forsikringscertifikat eller et andet bevis på forsikring udarbejdet af forsikringsudbyderen.Nedskrivningsdækningen aktiveres kun i tilfælde af, at en eller anden form for katastrofe skader ejendommen, og långiveren lærer efterfølgende, at låntageren ikke har opretholdt niveauet for forsikringsdækning, der er nævnt i panteaftalen.