Hvad servicerer pantelån?

Servicering af prioritetslån er et udtryk, der bruges til at beskrive de mange aktiviteter, der er involveret i administration af et prioritetslån.Disse aktiviteter inkluderer indsamling af regelmæssige betalinger fra låntager, vedligeholdelse af escrow -konti, foretagelse af skat og andre betalinger og at føre ordentlige registreringer af alle transaktioner.Nogle långivere betjener deres egne prioritetslån, og andre kontraherer arbejdet til tredjepart, kaldet servicebureauer.

I de fleste tilfælde, når der udstedes et pantelån, skal låntager foretage periodiske betalinger til långiveren.Disse betalinger inkluderer generelt renter og en vis mængde hovedstol for at reducere lånets udestående saldo.Nogle prioritetslån er kun renter, hvor hovedmanden tilbagebetales i et engangsbeløb, når låne modnes.Der kræves meget lidt prioritetslån på sådanne lån.

De fleste pantelångivere kræver, at enhver ejendom, som de har udstedt et pantelån, er forsikret mod tab.For at sikre, at forsikringsdækningen holdes aktuel, foretager långivere normalt premium -betalinger selv efter at have indsamlet det årlige premiumbeløb i månedlige rater fra låntagere.Ligeledes, da manglende betaling af ejendomsskatter kunne bringe pantelånerens interesse i en ejendom i fare, vil de fleste långivere foretage disse betalinger for de ejendomme, de har udstedt prioritetslån på.For ejendomsskatter og forsikringspræmier er inkluderet, påtager den part, der indsamler pantebetalinger, ansvaret for at foretage betalinger til det relevante regering eller forsikringsselskab på et rettidigt grundlag.Der gives periodiske udsagn til låntageren af disse betalinger, og der leveres også et resume af årets udgang til skatteformål.Boligboble og sammenbrud i USA, der startede omkring 2007, var et fænomen, der blev karakteriseret som rovdyrsservice.Nogle skrupelløse pantelångivere eller tredjeparts servicebureauer ville gøre ting som at holde betalinger modtaget fra låntagere indtil efter fristen for at pådrage sig sene gebyrer.Andre rovdyrsservicepraksis omfattede overberegning af escrow-betalingsbeløb eller endda betalinger til hovedstol og renter.Långivere, der er involveret i rovdyrlån, der også optrådte skruppelløst på andre områder, såsom at securitisere pantelån svigagtigt og engagere sig i rovdyrmarkedsføring, oprindelse og udlånspraksis.

Køb af et hus betragtes som den største økonomiske transaktion, som de fleste normalt vil væreinvolveret i. Af denne grund anbefales det, at låntagere engagerer en advokats service, når de køber ejendom eller når de refinansierer et prioritetslån.Derudover skal de nøje gennemgå alle udsagn, der er modtaget fra långiveren eller panteservicebureau.