Hvad er nettoværdien?

Finansielle termer er et aktiv alt, hvad der ejes af en person, virksomhed eller anden enhed, der har en monetær værdi, og kan konverteres til kontanter.Forpligtelser er enhver gæld eller påstande, som personen eller organisationen er lovligt forpligtet til at betale.Nettoværdi (NAV) er den værdi, der er tilbage, når forpligtelser trækkes fra aktiver.Hvis værdien er positiv, betragtes partiet som opløsningsmiddel;Hvis værdien er negativ, betragtes partiet som insolvent.

Nettoværdi er oftest forbundet med gensidige fonde.Formlen til at finde ud af, at dette er:

(markedsværdi af værdipapirer, der ejes af fonden + kontanter og andre aktiver - i alt alle fondens forpligtelser) / antal udestående aktier.

Dette beregnes i slutningen af forretningen hver dag og omtales som nettoværdien pr. Aktie.NAV af en gensidig fond kan variere dagligt som et resultat af markedssvingninger, der påvirker fondens investeringer.

Beregning af forpligtelser for et selskab kan være lidt mere kompliceret end for et individ.Ud over lån, prioritetslån og driftsgæld skal et selskab omfatte ethvert udskudt aktieudbytte og ubetalte skatter, der forfalder inden for et år.Koblingsafgift, arbejdsløshedsafgift, ejendomsskat og personlige ejendomsskatter skal alle overvejes.

En virksomheds netto aktivværdi, også kendt som bogværdi eller aktionærens værdi, svarer ikke nødvendigvis til en levedygtig salgspris.NAV overvejer kun håndgribelige aktiver, ikke immaterielle, såsom goodwill, der hjælper med at bestemme dets fremtidige indtjeningspotentiale.Hvis et selskab har et patent, der lover at øge indtægterne betydeligt, ville dette retfærdiggøre en salgspris, der er højere end bogført værdien.Omvendt, hvis markedets efterspørgsel efter virksomhedens produktlinje er faldende, ville virksomheden sandsynligvis sælge for mindre end sin NAV.

Nettoværdi -beregninger er også vigtige for nonprofitorganisationer.Mens velgørenhedsorganisationer ikke eksisterer for at tjene penge, er en positiv nettoværdi nødvendig, hvis organisationen planlægger at vokse.Fundamenter og andre store donorer gennemgår ofte balancerne og budgetterne for velgørenhedsorganisationer, inden de giver tilskud eller donationer.De gør dette for at konstatere, om organisationen vil forblive opløsningsmiddel og i stand til at opfylde dets velgørende formål.

Mens nettoværdien normalt ikke anvendes til lejeboliger, bruges det af mange analytikere til at evaluere aktier i ejendomsinvesteringer (REIT'er).Dette er offentlige virksomheder, der sælger fælles aktier til investorer.Deres primære forretning er at købe og styre indkomstproducerende fast ejendom, såsom hoteller, lejlighedsbygninger, indkøbscentre og kontorkomplekser.Overskuddet distribueres til aktieejere i form af udbytte.For at bestemme en mere nøjagtig evaluering skal beregninger for NAV for en REIT bruge den aktuelle markedsværdi af egenskaberne i stedet for det afskrækkede grundlag.

I at finde ud af din netto aktivværdi skal du overveje alle dine aktiver.Dette inkluderer kontanter, pensionsopsparing, indløsningsværdi af livsforsikringspolitikker, den aktuelle værdi af aktier eller obligationer, plus den daglige markedsværdi af al personlig og fast ejendom, der ejes.Forpligtelserne inkluderer eventuelle prioritetslån, gæld eller juridiske krav, som han er ansvarlig for.Da denne formel ikke tager højde for hans indkomst og evne til at betale gælden, er en negativ nettoværdi ikke en indikation af, at han skal erklære insolvens.Det er dog et nødvendigt benchmark til økonomisk planlægningsformål.