Hvad er ikke-ejer besat?

Ikke-ejer besat er et udtryk, der bruges til at henvise til en ejendom med en til fire enheder, som ikke er besat af ejeren, hverken som en primær eller sekundær bolig.Med andre ord opretholdes ejendommen som en leje.Af grunde til statistik klassificeres egenskaber som ejer, der er besat eller ikke-ejer, der er besat for at lære mere om demografien i et kvarter.Disse oplysninger kan også være vigtige for skattemæssige årsager og til finansiering, fordi ikke-ejer besatte hjem behandles lidt anderledes.

Ejere af ejendom kan muligvis købe en ejendom specifikt som en lejeinvestering, eller de kan beslutte at leje deres boliger, når de flytter ellererhverve forskellige ejendom.Når det kommer til lån, leveres ikke-ejerbesatte ejendomme med højere renter, fordi de har en højere risiko for misligholdelse.Jo bedre nogen kreditvurdering og historie er, desto mere sandsynligt vil han eller hun være i stand til at få en lavere rente, men interessen er stadig normalt flere procentpoint over interessen for en ejer, der er besat hjem.Nogle mennesker forsøger at omgå dette ved at skjule det faktum, at de køber en ejendom som leje, selvom dette ikke er lovligt.

For skatter og andre økonomiske erklæringer kan arten af den ejendom, som folk ejer, være vigtige.For eksempel til universitets økonomisk støtte kan ejeren besatte hjem muligvis ikke tælles som en del af familiens aktiver, mens ikke-ejer besatte huslejer, der vedligeholdes af familien, vil blive talt og overvejet, når man udvikler en pris for økonomisk støtte.Ligeledes er forskellige typer skatteincitamenter tilgængelige for forskellige typer ejendomme.

Husstatistikker er også afhængige af data om, hvem der besætter boligejendomme.En høj procentdel af ikke-ejere, der er besatte ejendomme, kan skabe ejendomsværdier, hvilket gør sådanne statistikker over interesse for ejendomsmæglere og mennesker, der er i færd med at købe fast ejendom.Det kan også give vigtige oplysninger om sammensætningen af et samfund.F.eksFor deres samfund eller samfund, som de overvejer at flytte, kan ofte finde dem online på websteder, der leverer samfundsprofiler.Det er normalt nødvendigt at kende postkoden, og det kan være nyttigt at vide om de omkringliggende samfund, når man ser på kort, sammenbrud i samfundet og anden information.