Hvad er private equity ejendom?

Private Equity Real Estate er en investeringsmulighed, hvor flere investorer samler fonde og investerer i ejerskab af forskellige fast ejendom.Denne type investering opnås, når enkeltpersoner indgår en betydelig indledende kapital til en administreret fond, der spejder de potentielle ejendomsinvesteringer.Strategier, der bruges af disse fonde, varierer med hensyn til involveret risiko og de typer ejendom, der betragtes som levedygtige til investering.En vigtig ulempe ved private equity-fast ejendom for investorer er, at deres midler generelt er frosset i investeringerne i flere år, hvilket giver lidt fleksibilitet.

Ejendomsinvesteringer er et meget efterspurgt mål for mange investorer, men tager en sådan investeringIndividuelt kan være et skræmmende udsigt.Investorer, der har kapital til at blive involveret i dette ustabile, men potentielt rentable miljø, ved muligvis ikke, hvordan de skal begynde.Af den grund kan private equity -fast ejendom være den rigtige mulighed, simpelthen for den ekspertise og mangfoldighed, der er indbygget i denne type investering.

En individuel, der ønsker at blive involveret i private equity -ejendom, skal først finde en investeringsfond, der er specialiseretI denne proces.Sådanne fonde er ikke til afslappede investorer, da de generelt kræver en betydelig indledende investering fra enkeltpersoner, der ønsker at deltage.Hovedstaden for alle deltagende investorer samles derefter sammen, og fondsledere vælger de typer fast ejendom, der skal inkluderes.Fundforvaltere konstruerer normalt deres investeringsporteføljer for at opnå mangfoldighed, hvilket betyder, at investeringer af forskellige typer vælges til at indkapsle flere strategier og for at minimere risikoen.

Der er generelt tre typer samlede investeringsstrategier involveret i private equity -fast ejendom.Core-Plus er den sikreste af disse, med den værditilvækst strategi, der pådrager sig en lidt højere risiko for risiko, og den opportunistiske tilgang er den risikable strategi for alle.For eksempel kan en kerne-plus-strategi kun omfatte fast ejendom med bevist værdi i velrejsede områder.På den anden side kan en opportunistisk strategi omfatte køb af ejendomme på uudviklet jord på relativt fjerntliggende steder.

Det er vigtigt at bemærke, at private equity -ejendom muligvis ikke appellerer til alle investorer.For at deltage i private equity skal en investor acceptere den lave likviditet af investeringen, hvilket betyder, at midlerne kan være bundet i flere år.Derudover er selve ejendomsmarkedet meget ustabilt, hvilket betyder, at der ikke er nogen garanti for, at den betydelige kapital, der kræves for at indgå en fond, vil blive returneret.Investorer bør undersøge enhver fond, som de måtte ønske at investere med, og de bør også studere ejendomsmarkedet som helhed, inden de fortsætter.