Hvad har ret til første afvisning?

Ret til første afvisning er en klausul i en kontrakt, der giver nogen mulighed for at have den første chance ved et salg eller anden forretningsaftale.Hvis den person, der har denne ret, afviser at udøve den, kan den person, der forbereder sig på at foretage salget eller aftalen, indgå en aftale med nogen.I et simpelt eksempel kunne to personer indlede en kontraktmæssig aftale om et hus, der giver lejeren ret til at afgive et tilbud på huset først i tilfælde af, at udlejer nogensinde beslutter at sælge.Hvis udlejer beslutter at liste huset til salg, bliver lejere først kontaktet for at se, om de vil købe det.De kan vælge at nægte, hvilket tillader, at huset kan opføres offentligt, eller de kan acceptere og indgå en købsaftale.

Denne type aftale kan komme op i en række sammenhænge.Det gælder ikke kun fast ejendom og personlig ejendom, men også for ansættelseskontrakter og andre typer aftaler.Ret til første afvisning er ofte struktureret i de kontrakter, der er underskrevet af atleter, hvilket giver deres hold eller sponsorerer en mulighed for at matche tilbud, der er foretaget af konkurrenter.Det kan også anvendes til ansættelseskontrakter for folk, der arbejder på virksomheder og store institutioner, hvor arbejdsgiveren måske ønsker en chance for at matche et tilbud fra en konkurrent, hvis en medarbejder bliver vækket væk med et jobtilbud.

Der er fordele og ulempertil denne kontraktklausul.Klare fordele inkluderer retten til først at blive underrettet om et planlagt salg eller ændring i betingelserne i en kontrakt, og evnen til at svare inden disse oplysninger bliver offentlige.Dette er en af grundene til, at rettigheder til første afvisning er indbygget i nogle former for ansættelseskontrakter.Et problem, der kan opstå, er, at værdien af kontrakten kan blive oppustet.Eksistensen af klausulen kan bruges til at spille budgivere mod hinanden for at opnå en højere pris.

Standard kedelpladekontrakter kan bruges til at udarbejde en aftale, der giver nogen ret til første afvisning.For mere komplekse aftaler skal en advokat opbevares for at skrive en kontrakt, der vil behandle de specifikke omstændigheder.Disse kontrakter kan være meget omhyggeligt udformet og kan indeholde nogle specielle klausuler, der behandler bestemte problemer, der måtte komme op.Mennesker, der er involveret i forhandlinger om en forretningsaftale, hvor en anden har denne ret, vil måske bede om at gennemgå betingelserne for at afgøre, om den anden part kunne udøve det i et uhensigtsmæssigt øjeblik.