Hvad er strømline refinansiering?

Streamline refinansiering er en type realkreditoption, der leveres gennem Federal Housing Authority (FHA) i USA.Formålet med denne pantelån til refinansiering er at hjælpe husejere, der allerede har et prioritetslån med FHA og gerne vil refinansiere lånet af en eller anden grund.For at kvalificere sig til refinansiering skal kandidater overholde kriterierne, der er beskrevet af Federal Housing Authority, herunder en historie med at foretage betalinger til tiden i de sidste tolv måneder.

En af fordelene ved strømlinjefinansiering er, at kvalificerede kandidater kan få et refinansieret prioritetslån uden at skulle gennemgå alle de trin, der kræves med et første gangs pantelån.I de fleste tilfælde er der ingen grund til at gennemgå en anden hjemmevurdering, og der er normalt ikke behov for at indsende verifikation af beskæftigelse eller det aktuelle indkomstniveau.Da en af kvalifikationerne til refinansiering er at have et eksisterende FHA -lån, der er i god status, kan meget af papirerne involveret i det originale lån bruges som kildemateriale til at skrive det refinansierede prioritetslån, hvilket sparer en masse tid og kræfter for beggelångiveren og husejeren.

Der er flere grunde til, at strømline refinansiering kan være en god strategi for visse husejere.For dem med undervandslån eller prioritetslån, der har en balance, der er højere end den nuværende markedsværdi af hjemmet, gør refinansieringen det muligt at låse en lavere rente end den sats, der er forbundet med den oprindelige finansiering.Dette kan igen oversætte til at spare et betydeligt beløb i løbet af lånet.Som en del af arrangementet kan husejeren også udvide betingelserne på pantelånet, hvilket gør det muligt at sænke størrelsen af den månedlige pantebetaling.Dette kan være nyttigt, når husstanden er ved at komme sig efter en slags økonomisk tilbageslag, og den reducerede betaling ville gøre det lettere at forblive aktuel på alle gældsforpligtelser.

Som med enhver form for refinansiering af realkreditlån, er strømline refinansiering muligvis ikke den bedste tilgang for alle husejere med et FHA -prioritetslån.Medmindre handlingen vil reducere rentesatsen væsentligt eller gøre det muligt at omstrukturere størrelsen af afbetalingerne på en måde, der er gavnlig for husstanden, kan foranstaltningen muligvis ikke give tilstrækkelig fordel til at gøre refinansieringen værd.Derudover tilbyder ikke alle långivere strømline refinansiering til deres FHA -låne -kunder, hvilket betyder, at det kan være nødvendigt at arbejde med en anden långiver, noget der muligvis ikke er ønskeligt, hvis husejeren har et positivt forhold til den nuværende långiver.