Hvad er prioritetsprocessen?

Hvis du er en første gang homebuyer, kan prioritetsprocessen virke overvældende.Når alt kommer til alt er dette sandsynligvis det største køb, du nogensinde har foretaget.Men hvis du tænker på prioritetsprocessen som det samlede antal af flere mindre trin, vil det at flytte ind i dit drømmehus være meget mindre stressende.

Pre-godkendelse betragtes generelt som det første trin i prioritetsprocessen.Du kan blive godkendt til et prioritetslån på 10-20 minutter bare ved at besvare et par enkle spørgsmål online eller over telefonen.Dette vil hjælpe dig med at få en idé om, hvilke huse der er i din prisklasse og give ejendomsmæglerbeviset, at du er seriøs med at købe et hjem.

Når du har fundet et hus, du vil købe, skal du faktisk afslutte pantelånetAnsøgning.På dette tidspunkt i pantelånsprocessen kan du forvente at have långiveranmodningskopier af dine tidligere års selvangivelse, betalingsstubber, kontoudtog og oplysninger fra andre aktuelle kreditorer.Hvis du er selvstændig, bliver du sandsynligvis nødt til at producere to eller tre års selvangivelser samt oplysninger om, hvor rentabel din virksomhed har været i de seneste måneder.

Når du har afsluttet applikationen, vil långiveren verificere oplysningerne og bestemme risikoen forbundet med at give dig det lån, du anmodede om.Hvis du er godkendt, vil du modtage et antal dokumenter, der skal gennemgås i henhold til sandheden i udlånsloven, der giver dig ret til en forklaring af det samlede beløb for dit lån, det samlede antal betalinger, den årlige procentvise sats, alle tilknyttede finansieringsomkostninger, og et god troestimat af afviklingsomkostninger.Din godkendelse på dette tidspunkt i prioritetsprocessen låser normalt renten i 30-60 dage.Hvis du imidlertid nægtes et prioritetslån, kan du anmode om mere information om årsagerne til afgørelsen i henhold til lov om lige kreditmulighed i loven om fair kreditrapportering.

Når du afslutter pantelånsprocessen, skal du huske, at det i sidste ende er dit ansvar tilBestem, hvor meget du har råd til at bruge på dine boligomkostninger hver måned.De beregninger, som långivere bruger, er standardiserede formler, der ikke tager højde for faktorer, der er unikke for din situation, såsom svingende indkomst på grund af selvstændig erhverv eller højere end gennemsnitlige medicinske udgifter for et kronisk sygt familiemedlem.Før du underskriver låne -dokumenterne, skal du sørge for, at betalingerne passer inden for dit husholdningsbudget.I mange tilfælde er selv en ubesvaret betaling tilstrækkelig grund til, at långiveren kan starte prioritetsafskærmningsprocessen.