Hvad er nutidsværdiindekset?

Også kendt som fordelingsomkostningsforholdet, nutidsværdiindekset har at gøre med forholdet mellem den samlede udgift, der er involveret i at erhverve og eje et aktiv, og den nutidsværdi af dette aktiv.Ideen bag beregning af forholdet er at afgøre, om investeringen er rentabel, eller om investoren i øjeblikket oplever et tab ved at fortsætte med at holde dette aktiv.Investorer beregner ofte nutidsværdiindekset som et middel til enten at evaluere udsigterne til at erhverve et bestemt aktiv eller endda ved at beslutte, om de skal beholde ejerskabet af et aktiv, der allerede er en del af den finansielle portefølje.

Beregning af nutidsværdiindekset (PVI) for et aktiv involverer at identificere nutidsværdien af alle forventede overskud eller pengestrømme fra dette aktiv og derefter dele dette tal med købsprisen plus eventuelle andre omkostninger, der er forbundet med at eje aktivet.Hvis resultatet er et tal, der er mere end et forhold på et, betyder det, at aktivt på de anvendte data, er aktivet sandsynligvis rentabelt og værd at sikre.Hvis forholdet er mindre end én, er det en indikator for, at aktivet sandsynligvis vil koste mere over tid end nogen indtægt, det vil generere, hvilket i sidste ende fører til et tab.Med sidstnævnte situation ville investoren gøre det godt at undgå at købe og fokusere hans eller hendes opmærksomhed på en anden investeringsmulighed.

Det er vigtigt at bemærke, at værdien af nutidsværdiindekset kun er så god som de data, der bruges til at foretage beregningen.Dette betyder, at hvis de data, der bruges til at projicere fremtidig indtjening fra aktivet, er mangelfulde på en eller anden måde, vil det resulterende forhold ikke være korrekte.Som et resultat kan investoren måske tro, at aktivet sandsynligvis vil være ret rentabelt, når udsigterne faktisk er for et mere beskedent afkast eller muligvis endda et tab over et bestemt tidsrum.

Sammen med at bruge nutidsværdiindekset til at evaluere potentialet for en given investering kan virksomheder også bruge denne samme tilgang til at evaluere udsigterne til et bestemt projekt.Som med sikring af aktiver er det vigtigt at sikre, at alle de data, der betragtes som en del af beregningen, er nøjagtige og komplette.Undladelse af at gøre dette kan betyde, at projektet i sidste ende koster mere end projiceret, eller resultaterne af projektet ikke giver den forventede indtægtsstrøm.I begge scenarier kunne projektet i sidste ende pådrage sig et tab snarere end at generere overskud for virksomheden.